Как търговските конфликти ще се отразят на строителния сектор у нас?

Въпреки съществуващите опасения около търговските конфликти, включително и политиките на САЩ, директното отражение върху българския строителен сектор засега е ограничено. Все още не можем да видим пряк ефект от решенията за митата, но очакваме възможно отражение в себестойността и цените на строителните материали. Това коментира Димитър Савов, изпълнителен директор на BLD и панелист в „Talk 25: Дом и офис“, в предаването "Бизнес старт" по Bloomberg TV Bulgaria.

Строителният сектор в България работи основно с европейски доставчици, а не със суровини от САЩ, поясни той.

Савов коментира, че след бурния ръст в годините около пандемията и началото на войната в Украйна в момента цените в сектора се стабилизират. Инфлацията е в рамките на 3-5%, като при строителството по-голямата инфлация идва от разхода за труд. В последните три години той се е увеличил със 100%, каза гостът в предаването.

Недостигът на квалифицирани работници остава основен проблем, въпреки че вече се наблюдава завръщане на български бригади от чужбина. Според събеседника това се дължи на доближаването на заплатите в сектора до нивата в Западна Европа, комбинирано с по-ниските разходи за живот у нас.

Обсъждайки инвестициите и тенденциите, изпълнителният директор посочи, че устойчивото строителство и съобразяването с ESG регулациите вече са задължителни за офис сегмента. „Не можеш да отдаваш под наем сграда, а пък още по-малко да я продадеш на международен институционален инвеститор, ако тя не отговаря и не покрива всички критерии за ESG, които включват освен енергийна ефективност – социални критерии, критерии за добро управление.“

При жилищното строителство тези изисквания тепърва се налагат, като засега основен двигател са банките, а клиентите остават по-фокусирани върху енергийната ефективност и комфорта.

Във връзка с предстоящия форум „Talk 25: Дом и офис“ Савов подчерта нуждата от по-информиран дебат за пазара на имоти.

"Много се спекулира в България, всеки разбира от футбол и от имоти. Така че това е много интересна тема и всеки е специалист. Много се търсят сензации, говори се за балони. Аз смятам, че нямаме интерес от такива сензации. В момента България е един оазис в Европа, тъй като в доста страни в Европа пазарът на имоти се срина“, коментира събеседникът.

За разлика от държави като Германия и Франция, където имотните цени бележат спад, у нас те продължават да се покачват. Според Савов това е резултат както от повишения стандарт на живот, така и от достъпното и евтино финансиране.

Кои са факторите, които определят цените на жилищата? Как се променя пазарът на офис площи и какви са новите тенденции в устойчивото строителство? Влияе ли динамиката на икономиката върху възможностите за покупка и наем? На тези и още ключови въпроси ще отговори специалното телевизионно издание "Talk 25: Дом и офис", част от поредицата телевизионни дискусии на Bloomberg TV Bulgaria - Talk 25. Излъчването ще бъде на 13 април от 20:00 часа по Bloomberg TV Bulgaria.

Целия коментар гледайте във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.