Експерт: Няма да има промяна в цените на жилищата до приемане на еврото

"През 2024 г. се наблюдаваше плавен ръст на цените на имотите с около 10%. Сделките в големите градове бяха повече с увеличение с около 10%“, коментира тя какви бяха тенденциите на пазара на имоти през 2024 г.

Според нея трябва да минат поне шест месеца от въвеждането на мерките на Българската народна банка за ограничаване на ипотечното кредитиране, за да се прецени какъв е резултатът от тях. Тя обясни, че заемите с по-дълъг срок са 6-7% и не трябва да е притеснително за купувачите.

Тя отбеляза, че се наблюдава тенденция, според която хората търсят по-големи жилища за собствени нужди – тристайни апартаменти с две спални. „След COVID пандемията повече се купуваха апартаменти за инвестиция и отдаване под наем“, уточни експертът.

Ласкова посочи, че възрастта на купувачите слиза надолу и тя е под 30 години. „В съзнанието на българина е заложено, че той трябва да има собствено жилище, а не да живее под наем", коментира експертът.

По думите ѝ старото строителство за много хора е предпочитано, когато е качествено, но подчерта, че в момента има много голямо търсене и малко предлагане. Ласкова уточни, че под старо строителство се разбира вторична продажба на нови жилища. Тя добави, че това се отнася до сгради, правени 2008-2009 година, които новодомците предпочитат, защото могат веднага да се нанесат, без да правят големи преустройства. Според нея това е много добър вариант, обаче или няма, или е много слабо предлагането.

"В момента има и качествено ново строителство на българския пазар, при него има изчакване, но това не е проблем, защото се предлагат много атрактивни схеми за плащане“, заяви тя и добави, че се наблюдава голямо търсене на къщи след пандемията, но предлагането е малко.

Защо купувачите предпочитат покупката на жилища в затворени комплекси? Кои са купувачите на жилища? Как ще се отрази на имотния пазар идеята да се плаща данък добавена стойност при сделки с нови апартаменти до пет години? Само факторът „локация“ ли определя търсенето в столицата на строителни терени в „Кръстова вада“ и „Витоша“ около бул. „Черни връх“ и защо инвеститорите се насочват към тях? Започна ли обновяването на „Люлин“ с нови сгради?

Вижте целия разговор във видео материала на Вulgaria ON AIR.