Цените на жилищата във Великобритания продължават да растат в разрез с прогнозите

Цените на жилищата във Великобритания стъписаха авторите на прогнози, като отбелязаха най-силния си ръст от август насам през февруари, опровергавайки повсеместните притеснения заради кризата с растящите разходи за живот, съобщава Bloomberg.

Средната цена на жилищата е нараснала за седми пореден месец до рекордните 260 230 паунда (346 хил. долара) през февруари, показаха данни на Nationwide Building Society. Ръстът от 1,7% спрямо януари тласна годишното покачване на цените на жилищата до 12,6%. И двата показателя надминаха очакванията на икономистите.

Жилищният пазар не се вписва в затрудненията за по-широката икономика след началото на коронавирусната пандемия, като цените са нараснали с 20% от февруари 2020 г. насам. Те бяха подкрепени от временните данъчни стимули, недостатъчните наличности и търсенето на имоти извън градски райони с пространство за работа от вкъщи.

Но бумът сви финансовите възможности на купувачите на първо жилище, които сега трябва да се справят с най-бързата инфлация от 30 години насам и със задаващото се увеличение на сметките за енергия, на данъците и на лихвите. Заради това се появиха прогнози, че процъфтяващият пазар може да се изправят пред насрещни ветрове през 2022 г.

„Силата е особено забележителна, като се има предвид, че свиването на доходите на домакинствата доведе до значително отслабване на доверието на потребителите“, коментира Робърт Гарднър, главен икономист на Nationwide.

Въпреки това „все още е вероятно жилищният пазар да забави темпото през идните тримесечия“, допълва той.

„Има предпоставки инфлацията да се ускори още повече, тъй като събитията в Украйна може да тласнат международните цени на енергията още по-нагоре“, отбелязва Гарднър.

Тъй като повишаването на цените на жилищата далеч изпреварва ръста на заплатите, цената на обичайното жилище сега е равна на 6,7 пъти средните доходи, което е над равнището от 5,8 пъти през 2019 г., показват данните на Nationwide.