Лихвите по ипотеките в САЩ падат за четвърта поредна седмица

Лихвите по ипотечните кредити в САЩ се понижиха за четвърта поредна седмица, съобщава Bloomberg. Средната лихва по 30-годишен кредит сега достига 6,09%, което е спад спрямо 6,13% от миналата седмица, става ясно от данни на Freddie Mac.

Разходите по ипотечни кредити са намалели с почти един процентен пункт от скорошния им връх, давайки надежда на някои бъдещи купувачи, които търсят възможност да сключат сделка. Битките за наддаване, които белязаха пандемичния ръст на жилищния пазар, се охладиха и сега се очаква цените да се понижат още повече през следващите месеци. И все пак, на фона на недостига на предложения, пречките пред достъпността остават.

Спадът на лихвените проценти, които достигна връх през ноември от 7,08%, „може да позволи на повече от 3 милиона потребители, готови да изтеглят кредит, да отговорят на изискванията и да си позволят заем от 400 000 долара, което е средната цена на жилище“, коментира Сам Катър, главен икономист във Freddie Mac.

Федералният резерв на САЩ повиши на последното си заседание основната си лихва с 25 базисни пункта, забавяйки темпа в стремежа си да охлади инфлацията. Въпреки че усилията на Фед изглежда дават нужните плодове, председателят на централната банка Джеръм Пауъл предупреди, че тя има „още работа за вършене“.

Фед контролира краткосрочните лихви, но дългосрочните лихви, включително 30-годишните ипотеки, „са функция на пазарните очаквания за пътя на икономиката“, изтъква Майк Фратантони, главен икономист към Асоциацията на ипотечните банкери. „Инвеститорите залагат, че икономическото забавяне и евентуалната победа на Фед над инфлацията ще доведат до по-ниски лихви с течение на времето“, добавя той.

Групата на банкерите предвижда лихвените проценти по ипотечните кредити да падат умерено през 2023 г., завършвайки годината на ниво около 5%.