Експерт: Инфлацията и демографският срив са предизвикателство пред пазара на недвижими имоти

Стойчева прогнозира, че цената на новото строителство ще продължи да расте, а старото строителство ще се се води по цените на новото. „Имаше отлив на купувачи в края на миналата година, но вече има интерес. За съжаление – няма имоти. Ограничено е предлагането на старо строителство. Хората предпочитат да купят завършено жилище, рискът е по-малък. Няма много такива жилища и пак ще се ориентират към сгради на зелено и в строеж“, смята тя експертът.

Стойчева не очаква цените в близките една-две години да паднат и съобщи, че много от купувачите дълго обмислят покупката и това е голямата разлика спрямо еуфоричния пазар през миналата година.

На 6 март в София ще се проведе поредното издание на бизнес форума, който организират от imoti.net. Там ще бъде предоставена най-актуалната информация за пазара в столицата. Такъв форум вече се проведе във Варна.

"Във Варна се изясниха много пазарни нюанси, които са важни за аудиторията. Цените на жилищата във Варна са поскъпнали с 30% – цената се е движила с повишаването на доходите. Има ръст от 3% на сделките за цялата година. Цените на имотите във Варна в голяма степен достигнаха цените на тези в София. Украинските бежанци във Варна се превърнаха от наематели в купувачи", обясни Стойчева ситуацията в морския град.

По думите ѝ профилът на купувача не се променя особено, леко е паднала възрастта – основно купувачите са около 45-годишни. „83% от тях търсят завършено жилище, а 73% от цената на имота се финансира със средства от банката. Повече от 60% купуват имоти със собствени средства“, обясни експертът.

Мениджърът потвърди, че повече от купувачите на недвижими имоти търсят жилища, с които да подобрят средата си на живот – по-голям апартамент, по-добра локация. Снежана Стойчева посочи, че се купуват повече жилища за живеене, отколкото с инвестиционна цел.

Тя съветва преди сделка за имот купувачите задължително да се консултират с брокери дали цената и имота си заслужават.

Защо в последното тримесечие на миналата година, с изключение на Варна, почти няма ръст на сделките и има отлив на купувачи? 

Гледайте още видеа в сайта на Bulgaria ON AIR.