Цените на имотите в Германия отбелязват първи тримесечен ръст от две години

Цените на жилищата в Германия са нараснали във всички сегменти за първи път от около две години през второто тримесечие, подкрепени от перспективите за по-ниски лихви по заемите и липсата на нови жилища, предава Bloomberg.

Цените на апартаментите и на еднофамилните жилища през периода до 30 юни са се повишили съответно с 2,4% и 2% спрямо предходните три месеца, показва индексът на недвижимите имоти в Германия, публикуван от института за световна икономика Kiel. Ръстът на цените при многофамилните жилища е достигнал 4,4%.

Цените на жилищата в Германия бавно се възстановяват след рекордния спад. Графика: Bloomberg LP

Цените на имотите все още са надолу спрямо същия период година по-рано, но спадът се свива за трето поредно тримесечие, сочи индексът.

„Обръщането на имотния пазар започва“, отбелязва изследователят от института Kiel Йонас Ждралек. „Голямата несигурност през последните няколко години и месеци явно отслабва, а перспективата за намаляващи лихви стабилизира пазара“, допълва той.

Той отбелязва, че спадът при новото строителство „затяга предлагането и така подкрепя инерцията при цените“.

Признаците за възстановяване следват безпрецедентен спад в Германия миналата година, когато цените на жилищните имоти отбелязаха най-резкия си спад от 60 години, тъй като високите лихвени проценти и инфлацията при цените за строителни материали отблъснаха кандидат-купувачите. Цените в най-голямата икономика в Европа претърпяха много по-голяма корекция, отколкото в други страни в региона, тъй като повечето хора наемат жилищата си. Това означава, че потребителите имат варианта да останат наематели вместо да теглят скъпи ипотечни кредити.

Европейската централна банка започна да намалява лихвите по жилищните заеми през юни, а инвеститорите очакват още по-голямо разхлабване на паричната политика на следващото заседание на банката през септември след пауза миналия месец.

Дейността на имотния пазар в Германия все още е вяла. Макар че броят на сделките с жилища през второто тримесечие леко нарасна, това беше спрямо ниско ниво от около 60% от средното между 2019 и 2021 г., сочат данните на института Kiel.