ЕЦБ: Бързото възстановяване на жилищния пазар в еврозоната създава притеснения за достъпността

Жилищният пазар в еврозоната вече се е възстановил от неотдавнашния си спад и цените вероятно ще нараснат още, отправяйки предизвикателство към достъпността в потенциално нездравословно развитие, съобщи Европейската централна банка в статия от икономическия си бюлетин, цитирана от Ройтерс.

Цените на жилищата намаляваха от 2022 г., тъй като ускоряването на инфлацията, високите цени на енергията и нарастващите лихви ограничиха пазара, който постигаше изключителни ръстове предходните години.

Но забавянето беше плитко, като общият спад от връхната точка до най-ниското ниво от цикъла на пазара достигна 3% за година и половина. Това е по-малко понижение в сравнение със световната финансова криза и кризата с държавния дълг, когато цените спаднаха с почти 5%, отбелязва ЕЦБ.

„Нивото на цените на жилищата остана високо. Това засегна отрицателно достъпността на жилищата въпреки не чак толкова затегнатата парична политика в същото време“, пише централната банка.

„Поради комбинацията от ограничения на предлагането и запазването на стабилните фундаменти на търсенето развитието на цените на жилищата може да продължи да следва възходящия си път, въпреки че това може да не е съвсем стабилна перспектива за икономиката като цяло“, допълва ЕЦБ.

Освен това забавянето на пазара е било по-концентрирано в сравнение с преди.

Само 12 от 20-те страни в еврозоната са отбелязали спадове на цените и за разлика от предишни забавяния на пазара, когато те се дължаха на страни от периферията на блока, този път Германия беше ключовият двигател, пише ЕЦБ.