Главният архитект на София не разреши строителството на небостъргача до мол Paradise

Главният архитект на София арх. Богдана Панайотова е отказала да съгласува и одобри идейния и инвестиционен проект и да издаде разрешение за строеж на 215-метровата многофункционална сграда с офиси и жилища близо до мол Paradise в София, съобщи Столична община.

Планираната кула щеше да бъде най-високата сграда в България, но проектът предизвика обществено недоволство заради притеснения, че ще скрие гледката към Витоша и ще натовари още повече трафика в района.

„С встъпването си в длъжност инициирах пълна проверка на законосъобразността на издадените до момента административни актове, включително одобрения от Столичния общински съвет през 2017 г. подробен устройствен план. Успоредно с това наредих проверка на съответствието на внесения за съгласуване и одобрение проект и искането за издаване на разрешение за строеж,” заяви главният архитект, цитирана от пресцентъра на общината.

Арх. Панайотова отбелязва, че проверката е включвала анализ на съответствието на проекта за сградата с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта.

Наличието дори на само едно несъответствие в инвестиционния проект може да бъде прието като основание за отказ за съгласуването му, се отбелязва в съобщението.

„Внесеният идеен инвестиционен проект не отговаря на необходимите изисквания за съгласуване, одобрение и издаване на разрешение за строеж. Установихме няколко несъответствия. Транспортният анализ не доказва категорично възможността за реализация на предвиденото застрояване и не съответства на пропускателната способност на уличната мрежа в момента. Освен това броят на осигурените паркоместа не отговаря на изискванията на чл. 43 от ЗУТ и Наредбата за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии. На последно място, представените силуети на сградата не съответстват на одобрения от СОС работен устройствен план (РУП),” пише арх. Панайотова.

В момента експерти от Направление „Архитектура и градоустройство“ проверяват законосъобразността на решението на СОС от 2017 г. за одобряване на ПУП. Резултатите от тази проверка и последващите действия ще бъдат обявени публично, се казва в съобщението на общината.

През март кметът на София Васил Терзиев коментира, че внесеният идеен проект за строежа на 215-мегровата сграда не е одобрен и няма подписано разрешение за строеж. Проектът седи като идеен в Направление „Архитектура и градоустройство“ към Столична община, внесен е през ноември 2024 г. и оттогава по него не е имало движение, уточни Терзиев.

Пак през ноември лидерът на „Спаси София“ Борис Бонев, който доскоро беше коалиционен партньор на Терзиев, критикува остро в социалните мрежи възможността високата сграда да бъде изградена на едно от най-натоварените кръстовища в столицата. А от партията обявиха, че са готови на протест срещу подобно решение.

Във вторник „Спаси София“ напусна коалицията около Терзиев и оттегли подкрепата си за него. Решението беше обявено след конкурса за главен архитект на София, спечелен от арх. Богдана Панайотова, която преди това беше и временно изпълняваща длъжността. От „Спаси София“ определиха избора ѝ като присъда за града, а консурса - като нагласен и с предизвестен резултат.