Трети търговски парк под марката Estrea Park в София ще се появи в "Люлин"

Българското инвестиционно дружество Park Lane Developments, заедно със своите партньори Европейска банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) и белгийския фонд Mitiska REIM, започва нов проект от веригата търговски паркове с бранда Estrea Park. Той ще бъде реализиран в столичния квартал „Люлин“ в непосредствена близост до бъдещата метростанция „Петър Дертлиев“. Българската търговска верига „Фантастико“ ще бъде част от проекта със супермаркет, изграден върху собствен терен.

Park Lane Developments планира да започне строителството на търговския парк в края на 2026 г. Проектът ще бъде разположен стратегически до кръговото кръстовище на Софийски околовръстен път и бул. „Царица Йоанна“. Estrea Park ще предостави достъп и удобства на жителите на квартал „Люлин“, на близките квартали и в населените места в близост до западната част на столицата, както и за преминаващите по Софийски околовръстен път.

„Фантастико“ ще бъде основен търговец в проекта, като върху собствен имот от над 10 500 кв. м ще изгради нов супермаркет.

Estrea Park „Люлин“ ще разполага с 11 хил. кв. м търговска площ и ще предлага на своите посетители разнообразие от магазини в различни категории (голям магазин за спортни стоки, мода, стоки за дома, електроника, дрогерия, зоомагазин, оптика и др.), фитнес център и заведения за хранене. Инвеститорите си поставят за цел да сертифицират търговския парк по стандарта BREEAM за сгради в експлоатация с оценка „Отличен“.

Съвместният проект на Estrea Park „Люлин“ и „Фантастико“ ще осигури около 350 паркоместа. Предвижда се богато озеленяване с висока дървесна растителност в обособени зони, изграждане на зарядни станции за електромобили и стойки за велосипеди. В подкрепа на инфраструктурното развитие в околността се предвижда изграждането на продължение на бул. „Царица Йоанна“ – нова пътна отсечка с дължина 220 м, която ще осигури директен достъп до бъдещия търговски парк.

„Районът на Люлин има огромен потенциал – както заради мащаба си, така и заради предстоящото подобрение на транспортната свързаност с продължението на метролиния М1“, коментира Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments.

Проектът се разработва от архитектурно студио Planning на арх. Илиян Илиев, а надзорът е доверен на MMV Engineering. Правен съветник по проекта е Wolf Theiss Bulgaria, а Kinstellar Bulgaria консултират Mitiska REIM.

Park Lane Developments, ЕБВР и Mitiska REIM планират да открият поне 10 търговски парка в страната с бранда Estrea Park в следващите няколко години. Концепцията се основава на създаването на удобна и достъпна среда за пазаруване в гъсто населени градски райони с бърз и лесен достъп, голям паркинг на открито, разнообразни търговци, предлагащи широк спектър от продукти и услуги. Ключов елемент във всеки един от обектите Estrea Park заема голям магазин за хранителни стоки, който осигурява ежедневен поток от посетители и допълва цялостното клиентско преживяване.

Миналата година Park Lane Developments и Mitiska REIM обявиха първите си два проекта в София в – един в кв. „Хаджи Димитър“, който се очаква да бъде завършен и е с основен наемател Lidl, и втори в кв. „Надежда“, където основен търговец отново е „Фантастико“. Търговски парк под бранда Estrea Park трябва да се появи и във Варна.

Park Lane Developments изгражда, развива и управлява първокласни офис, търговски и логистични недвижими имоти в България и Централна и Източна Европа. Основните проекти на компанията включват SAP Center Sofia и Aya Business Center, както и реновацията на историческата сграда Polygraphia Office Center в София.

Mitiska REIM инвестира в ритейл паркове, многофункционални леки индустриални площи, складове за самообслужване и градска логистика в Европа. Инвестиционният ѝ модел е базиран на партньорства, като компанията се позиционира като активен инвеститор с добавена стойност, работещ в тясно сътрудничество с опитни местни партньори. През последните 13 години Mitiska REIM е изградила портфолио от 111 имота с обща отдаваема площ от над 1,3 милиона кв.м в Белгия, Нидерландия, Франция, Германия, Испания, Португалия, Румъния, Полша, Чехия, Словакия и България.