Цените на жилищата в София забавят ръста си, в Бургас намаляват за тримесечие

Стара Загора е лидер сред големите градове в България по годишен ръст на цените на жилищата през второто тримесечие на тази година с покачване от 15,7%, показват данни на Националния статистически институт (НСИ).

Още три града отчитат двуцифрено покачване на годишна база - Варна с 14,3%, София с 13,2 на сто и Пловдив с 11,3%. По-умерено е покачването в Бургас с 9,1 на сто, докато Русе е единственият сред шестте големи града в България със спад на цените на жилищата на годишна база от 0,8%, сочат данните на националната статистика. 

Цените на жилищата в Бургас и София, които през първото тримесечие бяха лидери по годишен ръст в страната със съответно 17,7% и 16%, сега забавят покачването си. Но в Пловдив то се ускорява спрямо ръста от 8,8% през първото тримесечие. Същото се отнася и за Стара Загора, където жилищата поскъпнаха 12,7% на годишна база в началото на годината, и за Варна, която отчете повишение от 13,2 на сто.

На национално ниво цените на жилищата нарастват по-бързо на годишна база в сравнение с първото тримесечие – 15,5% спрямо 14,8 на сто.

Забавяне на тримесечна база

По-различна е картината при сравнение на второто тримесечие с първото на 2026 г. В цялата страна отчетеният ръст на цените на жилищата е с 4,5%, което е значително забавяне спрямо първите три месеца на годината, когато покачването беше с 6,2%.

Ръстовете на цените на тримесечна база се забавят също в София – 2,4% през второто тримесечие спрямо 5,8 на сто през първото, и във Варна – 2,8% спрямо 4%. А в Бургас, който беше лидер в страната по тримесечен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие, сега те са поевтинели с 1,5%.

На обратния полюс, Стара Загора и Русе, които между януари и март отчетоха спад на цените на жилищата на тримесечна база съответно с 2,1% и 1,6%, сега се връщат към растеж от съответно 2% и 2,9%.

В Пловдив цените на жилищата ускоряват покачването си и на тримесечна база до 5,8% спрямо увеличението с 3,9 на сто през първото тримесечие.

Спад на броя сделки с имоти

Пониженията на броя сделки с имоти през второто тримесечие, констатирани от Агенцията по вписванията, се потвърждават и от НСИ, който публикува данни за продажбите на новопостроени и съществуващи жилища, закупени от домакинствата от гледна точка на брой и стойност.

На национално ниво броят на продажбите на жилища е намалял с 18,1% на годишна база. От гледна точка на стойност на продажбите понижението е с 5,8 на сто.

Броят на продажбите на жилища на годишна база намалява във всички шест големи града в страната, като лидер е Бургас със спад от 24,7%. С над 20% намаляват продажбите и в София и Варна, докато в Стара Загора понижението е с 15,5 на сто.

Русе и Пловдив отчитат по-скромни спадове на продажбите от съответно 7,7% и 3,3%.