Камен Колчев: Цените на имотите ще паднат до 20% при влизане в еврозоната

Да не се инвестира в имоти, защото при влизането в еврозоната, когато и да стане това, цените им ще паднат до 20%, коментира финансистът Камен Колчев пред БНР.

„Българинът обича да купува имоти и това е обусловено исторически. В това няма нищо лошо. Проблемът е, че поради твърде слабо развития ни вътрешен пазар на финансови инструменти и поради ниската инвестиционна култура, хората си знаят – или депозит в банката, или имоти. А това не е правилно. Имотите са добра инвестиция, но са дългосрочна инвестиция, а когато ти потрябват пари по-скоро, излизането от недвижимия имот е много бавно и много скъпо“, коментира той по БНР.

Според финансиста инвестициите в имоти са полезни за част от благосъстоянието за 20-30-40%, но не за цялото благосъстояние. Камен Колчев смята, че Министерството на финансите е длъжник на гражданите както по отношение на възможностите за инвестиции в държавни ценни книжа, така и по отношение на инвестиционната култура, която трябва да започне още от етапа на образование на всеки човек.

„В училище не се обяснява на децата как се правят пари, как се управляват пари и как парите могат да носят пари. Трябва да се започне още от там. Ние сме наследили още от социализма негативизъм към този тип предмети и знания. Още от общообразователните училища трябва да започне инвестиционната култура“, е мнението на Колчев.

По думите му липсата на инвестиции до голяма степен е следствие на липсата на капиталов пазар. Той даде за пример румънци и поляци, които след кризата през 2011-2012 г., когато бюджетите в техните държави бяха на дефицит и нямаше пари в хазните, те листнаха 20-30% от техните структуроопределящи държавни предприятия в сфери като енергетика и транспорт.

„Първо, влязоха по няколко милиарда в хазната на съответната държава, и второ, редица инвеститори вкараха много пари в съответната икономика. Влизайки с големите хапки, те започнаха да се оглеждат и в по-малките, частните дружества, които също са на пазара, но няма кой да им даде пари“, обясни Колчев.

Той посочи, че трябва да се преценява какви инвестиционни инструменти трябва да се използват в различни етапи на живота на хората, които искат да вложат свободните си пари. И добави, че възможностите за инвестиране, освен на капиталов пазар, се разпростират и върху взаимните фондове.