Броят на жилищата на британския пазар достига исторически минимум

Голямото изкуствено търсене продължава да унищожава предлагането, тъй като броят на имотите, които се продават в Англия и Уелс отново намалява, достигайки ново рекордно дъно от 291 025 броя, което е с 25,8% по-малко от май 2020 г. и с 36,1% спрямо май 2018 г., сочи проучване на Home.co.uk.

Според оценката, мерките за стимулиране, удълженият период без гербов налог и останалите правителствени облекчения помагат на цените на жилищата в Англия и Уелс да нараснат с 8,6% за последните дванадесет месеца въпреки „слабия лондонски пазар, измъчван от свръхпредлагане и намалено търсене“, изтъква Home, цитирана от Property Reporter. 

Това е най-големият ценови ръст, наблюдаван на местния пазар от септември 2014 г., когато бумът на продажбите на жилища в Лондон се намира в разгара си. Този растеж може да се разшири и следващия месец на фона на рекордния скок в ипотечното кредитиране, който е нараснал далеч над предишния максимум през 2007 г., посочват от Home

Само през март са били отпуснати 11,8 млрд. паунда за ипотечни кредити. Растящото търсене е отчетено навсякъде с изключение на Лондон.

Във Великобритания броят на имотите, които излизат на пазара, в момента е с 16 на сто по-малък, отколкото преди две години. Това означава, че търсенето надвишава значително предлагането, като общият инвентар от имоти в продажба в Англия и Уелс се е понижил до рекордно ниско ниво.

В доклад, публикуван в четвъртък (13 май), Кралският институт на лицензираните консултанти в областта на недвижимите имоти (RICS) отбелязва, че липсата на нови обяви сега е най-голямото притеснение, тъй като търсенето на имоти е нараснало във всяка област на страната. Това повишава цените на пазар, който вече е подкрепен от временното намаляване на данъка върху покупките на жилища и породените от блокадата търсения на допълнителни площи. Брокери на недвижими имоти очакват цените да продължат да растат през следващата година.

Според Джон Андюс от имотната агенция Doolittle & Dalley „пазарът е много активен с повече имоти за продажба, а купувачите се надпреварват, веднага щом имот излезе на пазара. Всички все още опитват да се вместят в крайния срок на ваканцията от гербовия налог“.