Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

По света

Сривът на инвестициите в бизнес имоти в Европа през 2020 г. ще е краткотраен

Доходността от имоти на централни локации няма да претърпи същите корекции като след предишната криза, прогнозира консултантска компания

Според Savills сегментът на многофамилните жилища вероятно ще излезе от кризата като един от най-силните класове активи. Търсенето на жилища, които са смятани за дефанзивен сектор, е стимулирано от нециклични фактори като урбанизация, свиване на домакинствата и растящи цени на жилищата. През април тази година 57% от европейските пазари, следени от компанията, са регистрирали стабилна инвестиционна активност в жилищния сектор.

Офисите на централни локации са смятани за доста устойчиви, въпреки че успешният експеримент с работата от вкъщи може да има значителни последици за имотните стратегии на компаниите в бъдеще. Въздействието на забавянето на икономиката върху търсенето от наемателите и наемите обаче ще стане ясно едва по-късно през тази година или през 2021 г.

Още по темата

Според Savills инвеститорите ще бъдат по-внимателни към секторите на търговията на дребно, ресторантьорството и хотелиерството, които бяха засегнати най-тежко от блокадата, както и към сектори, които разчитат на по-краткосрочни или гъвкави модели на наемни договори като гъвкави офиси и студентски жилища. Възможно е дейността по продажба и обратно наемане на имоти да бъде много по-застъпена през идните месеци като защитна стратегия на изпаднали в затруднение наематели за увеличаване на паричните потоци. Това може да създаде добри възможности в секторите на търговските площи, хотелиерството и ресторантьорството. Сделките без публично обявяване и съвместните дружества за подкрепа на финансирането на проекти също ще помогнат на обема от сделки в краткосрочен план.

Savills очаква местните инвеститори и международните фондове с добра мрежа от офиси в Европа да се съвземат най-бързо и да възобновят ударно активността за сключване на сделки. Заради ограниченията за пътувания азиатските инвеститори може да отсъстват известно време или да действат чрез европейски фонд мениджъри, където е възможна. Тъй като банките стават по-внимателни, компаниите за частни капиталови инвестиции ще имат конкурентно предимство.

„Недвижимите имоти все още са смятани за активи-убежища в смутни времена, а на фона на рекордно ниските лихви инвеститорите ще продължат да търсят качествен продукт с дългосрочен сигурен приход. През идните месеци повечето инвеститори ще продължат да търсят добри възможности, а сключването на сделки трябва да се възобнови с отмяната на мерките за блокада, съживяването на икономическата дейност и възобновяването на полетите. Сделките се трупат и сме уверени, че ще има ръст на активността по осъществяване на трансакции тази есен“, казва Оли Фрейзър-Луен от отдела за Близкия изток, Европа и Африка в Savills.

По статията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Миглена Иванова

Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (0)


Още от По света
Недостиг на жилища за продажба застрашава възхода на пазара в САЩ