Цените на американските жилища продължиха да вървят надолу през тримесечието

Жилищните цени в САЩ продължиха да вървят надолу през първото тримесечие на 2011 г., отбелязвайки спад от 4,6% спрямо година по-рано.

Средната цена за еднофамилна къща в страната се е понижила до 158 700 долара, отчитат от Националната асоциация на брокерите на имоти (NAR). Цените на апартаментите са паднали още по-силно – с 10,4% до 152 900 долара.

Така средната жилищна цена вече е загубила 30% от пика си през 2006 година от 227 100 долара, а цените са паднали с близо 7% от началото на годината.

„Наблюдаваме по-бърз спад на цените в сравнение с 2010”, посочва пред CNN Money Пат Нюпорт, анализатор в IHS Global Insight. „Това е притеснително. Падащите жилищни цени предхождаха рецесията и забавят възстановяването.”

От асоциацията обвиняват за голяма част от ценовия спад продажбите на принудително отнети имоти. Тези продажби на „проблемни” имоти са формирали 39% от пазара спрямо 36% година по-рано.

Проблемните имоти, често са в по-лошо състояние, се продават с около 20% по-евтино от обикновените жилища.

Тези продажби привличат спекуланти, инвеститори и купувачи с налични средства в брой, които обикновено търсят по-ниско оценени жилища, посочва Лорънс Ют, главен икономист на NAR.

От 153 жилищни пазара, включени в проучването, най-висока е средната цена в Хонолулу – 579 300 долара. На второ място е Сан Хосе в сърцето на Силициевата долина в Калифорния с цена от 545 хил. долара.