Кризата в Украйна и взаимните санкции на Русия и Европейския съюз (ЕС) застигат и пазара на ваканционни имоти в България, който е силно зависим от руските купувачи. Забавяне на сделките и спад на продажбите на руснаци, както и забавяне на ръста на продажбите като цяло се наблюдават във ваканционния сегмент.
Негативните ефекти се подсилват и от фалитите на руските туроператори, защото голяма част от потенциалните купувачи на втори дом у нас първо идват на почивка. Рекордният спад на рублата допълнително свива търсенето, както и засиленият интерес на руснаците към други примамливи дестинации за ваканционни имоти.
Забавянето на пазара донякъде може да се обясни и с рекордната за ваканционния сегмент 2013 г. Същевременно отдръпването на руските купувачи донякъде се компенсира с ръст на търсенето от страна на българи и купувачи от други националности, включително британци, които в годините на кризата изтласкаха българския пазар дълбоко в периферията на вниманието си.
Руският клиент – купувач с мотивация
Инвестиционната компания Грийн Лайф отчита почти двоен спад на огледите на имоти от руснаци през юни и юли заради кризата в Украйна, наводненията, фалитите на туроператори и политическата нестабилност у нас. Като цяло обаче нагласите на руснаците към българския пазар на ваканционни имоти не са се променили. По-скоро от пазара е отпаднала групата на туристите, чиито представители по-рядко пристъпват към сделка - туристите, които идват на море с идеята да погледнат и имот.
На пазара са останали руските клиенти, които са мотивирани да направят сделка, организират пътуването си, след като са направили сериозно проучване на пазара и конкурентните предложения на него, коментира Теофил Петров, изпълнителен директор на компанията.
Най-активните групи руски купувачи на българския пазар са възрастните двойки и семействата с деца, отчитат от Грийн Лайф и Адрес Недвижими имоти.
Въпреки че регистрира спад от 7% на годишна база на сделките с руснаци, агенцията Bulgarian Properties отчита, че те остават най-многобройната група купувачи на имоти по морето – около 80% от всички. Останалите са българи, британци, чехи, французи, украинци, румънци, белгийци и други националности купувачи.
От Грийн Лайф отчитат ръст от 10 на сто на сделките с украинци, които са се оттеглили от пазара на анексирания от Русия Крим. Една част от тези украински купувачи се насочват към България.
05:10 | 08.09.22 г.
Експерт: Хазартът трябва да се забрани тотално, но постепенно 
Йотова: Позицията ни не бе застъпена в разпространената от Киев декларация 
Стефан Белчев: Вътрешното потребление на горива е напълно гарантирано 
Борисов с остро предупреждение: Хем хората обедняват, хем задлъжняват 
Следи от стенописи на повече от две хилядолетия откриха в Провадия 
дава под наем, Търговски обект, 83 m2 София, Симеоново, 996 EUR 
продава, Зала, 165 m2 София, Враждебна, 2200 EUR 
дава под наем, Къща, 300 m2 Варна, Виница, 1800 EUR 
дава под наем, Къща, 300 m2 София, Драгалевци, 2323 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 35 m2 Стара Загора, Широк център, 57000 EUR 
Безплодната среща между Тръмп и Си Дзинпин тревожно напомня за 30-те години 
Водещи централни банки водят двойствена монетарна политика 
Иран няма да смекчи исканията си, след като САЩ отхвърлиха предложението му 
Космосът трябва да бъде последната граница, а не поредното сметище 
Агент на OpenAI в защитена среда е получил достъп до интернет 
Как да „спасите“ акумулатора в извънредна ситуация 
Plug-in хибридите с най-голям електрически пробег 
Opel Monza GSE: Забравеният магистрален звяр 
Сбогом на легналите полицаи - идва ново оръжие срещу високата скорост 
Porsche патентова автоматик с фалшив педал на съединителя 
Михайло Федоров създава "Армия от роботи" ВИДЕО 
Със специално молитвено последование посрещнаха патриарх Даниил във Витлеем 
Нова жертва на Пътя, този път край Пловдив 
Светослав Бенчев: Пропан-бутана ще поевтинее с около 4-5 цента 
Мирчев: Притесняваме се вече какво да очакваме с правителството на Радев 
преди 12 години У нас е по-топло и по-евтино от Русия, а и си нямаме Путин. Презастрояването по морето обаче е факт. Няма пречиствателни станции, пътища, паркинги и т.н. Инфраструктурата изостана и се строеше доста мутренски и на гъсто. Сега ще си патим. Охлаждането на пазара не е толкова зле - нека се работи по-качестено. Излизането от кризата ще увеличи и българските купувачи. Забравете за евтино. Евтини панелки в най-крайни квартали само. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години аз нещо не ти разбрах въпроса, ама може да е щото съм си се замислил за някои мои си неща...Какво коментираме точно? Добре-нека да е за 20, не за 15 год. Това ли е проблема? Аз съм написал Черноморието, не Варна, не Бургас. Да не повтарям ТодорТК, ама има цели комплекси по морето, дето са само с едностайни и двустайни жилища. Наистина не разбирам и не виждам противоречие. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години А правите ли разлика между сграда и имот?Една сграда може да е еднофамилна къща и тогава е един имот, а може да е 20 етажен блок с 200 имота вътре в него. Или пък 8 етажна панелка с 5 входа са приблизително 100 апартамента.Така че съвсем спокойно по морето може да са продадени 500 000 имота, разпределени примерно в 20 000 (или по-малко) сгради отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години + построени след 1990-та, 20+ години вместо твоите 15: Сградите, построени след 1990 г., са 25.7% от жилищния сграден фонд на об-ласт Варна, 25.3% от сградите на област Со-фия (столица) и 25.0% от сградния фонд на област Бургас. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Нали осъзнаваш че пишеш за България, а не за Турция например?http://statlib.nsi.bg:8181/FullT/FulltOpen/P_22_1_2011_T2_KN1.pdfВ градовете се намират 766 438 сгради, обитавани 641250.Варна 59720, Бургас 69895 - това е достатъчно като статистика :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години има повече мнооооого повече от 500 000 по черноморието само, построени последните 15 год. За жалост има повече. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години или гледай кво яко-няма катастрофа на имотният пазар, имаше балон. Сега си е квото си е. Това си е пазара. Квото би трябвало да е. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години След свежите глупости за 500 000 руски имота по черноморието (дали има изобщо толкова построени в половин България?) съм готов да прочета всякакви нови глупости тук :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години От 9 планини вода носим, но не искаме да признаем катастрофата на имотния пазар. Скоро очаквам да се появят и марсианци на родния имотен пазар и те да са двигателят на търсенето. отговор Сигнализирай за неуместен коментар