Американските инвеститори все повече се насочват към пазара на имоти в Европа

Американски инвеститори правят рекордни инвестиции в бизнес имоти в Европа заради скъпия долар на валутните пазари и затруднените икономики на Стария континент, пише Bloomberg.

През миналата година американските инвестиции в бизнес имоти в Европа са достигнали почти до предкризисния връх, отчетен през 2007 г., сочат данни на консултантската компания Real Capital Analytics Inc. Експертите прогнозират, че рекордът може да бъде подобрен още тази година след силното първо тримесечие.

“Американските пазари стават все по-скъпи, а предимството на валутата приканва американските институции да се насочват към Европа”, коментира Ричард Дивал, който оглавява звеното за трансгранични инвестиции в Colliers International. “Европа е регион от света, където все още могат да се намерят подценени активи”, допълва той.

Щатският долар скочи заради спекулациите около решението на Федералния резерв на САЩ за увеличаването на лихвите и програмата за количествени улеснения на Европейската централна банка (ЕЦБ). През последните 12 месеца доларът добави 26 на сто спрямо еврото, посочва информационната агенция.

“Ние сме на път да влезем в истинска валутна война”, коментира Джени Бък, ръководител на инвестициите в недвижими имоти на пенсионния фонд на Tesco Plc. “Ще станем свидетели на все по-засилен поток от пари към Европа, което означава, че сегашните върхове ще бъдат подобрявани и през следващите години”, допълва Бък.

През миналата година инвестициите в бизнес имоти в Европа, идващи от САЩ, са нараснали с 90 на сто до 41,2 млрд. евро (45,3 млрд. долара), според Real Capital Analytics Inc. Пикът от 2007 г. е 41,5 млрд. евро. Само през първото тримесечие на тази година обемът на инвестициите достига почти 9 млрд. евро, като те могат да набъбнат с още над 3 млрд. евро заради сключени предварителни договори, които биха могли да бъдат финализирани до края на март.

Възстановяването на европейските икономики вероятно ще набере скорост през тази година. Очаква се ръст на работните места и засилване и на вътрешното търсене на недвижими имоти, според доклад на Deutsche Asset & Wealth Management.

Като цяло обемът на инвестициите в бизнес имоти в Европа се е увеличил до 160 млрд. евро през миналата година, според същия доклад.

Рекордно ниските постъпления от инвестиции с фиксирана доходност принудиха мениджърите да търсят по-атрактивна доходност. Това ги насочи към недвижимите имоти. Според прогнозите на консултантската компания Colliers през тази година американските институционални инвеститори ще увеличат вложенията си в имоти с 52,5 млрд. долара, като Европа ще бъде тяхна основна цел.