Защо Испания обмисля данък от 100% за жилищата, закупувани от граждани извън ЕС

Испания планира редица мерки, за да отговори на назряващата си жилищна криза, включително данък от 100% върху имотите, които купуват граждани на страни извън Европейския съюз, пише AP.

Испанският премиер Педро Санчес обяви плана миналата седмица, като целта му е да се справи с достъпността на жилищата и високите наеми в южноевропейската страна. Той заяви, че цялостната цел е да се осигурят „повече жилища, по-добри регулации и по-голяма помощ“.

Но остава неясно дали планът, предложен от коалиционното правителство на малцинството на Санчес, ще мине в парламента.

Криза с достъпността на жилищата в Испания

Като повечето богати страни Испания се бори с нарастващ проблем с достъпността на жилищата. Бързият ръст на наемите е особено остър в градове като Барселона и Мадрид, където доходите не успяват да отговорят на повишенията на цените, особено при младите хора. Цените на жилищата също нарастват стабилно, особено в градовете и крайбрежните райони.

Цените на наемите са тласкани нагоре и от краткосрочните наеми, предлагани основно на туристи. Испания приема повече туристи от почти всяка друга страна в света с над 88,5 млн. посетители през 2024 г. Туризмът е сред ключовите двигатели на икономиката на страната.

Но отрицателната страна на масовия туризъм предизвиква понякога напрежение между посетителите и местните жители, притеснени от нарастващите цени на наемите, разпространението на краткосрочните наеми в платформи като Airbnb, и водоснабдяването, което може да бъде ограничено в някои части на страната, включително популярни канарски и балеарски острови.

Миналата година протестиращи излязоха на улиците по редица поводи в цялата страната, за да изразят притесненията си от ръста на туризма и високите цени на наемите. Градският съвет в Барселона обеща да премахне напълно краткосрочните наеми за туристи през идните години.

„Гражданите тук очакват от нас действия“, заяви испанският жилищен министър Исабел Родригес пред репортери миналия вторник, обявявайки плана.

Ограничаване на чужденци да купуват жилища в Испания

Испания планира да ограничи броя на жилищата, които могат да бъдат закупени от чужденци, като повиши данъците върху жилища, придобивани от жители на страни извън ЕС, до 100%.

Жители на страни извън ЕС са купили 27 хил. имота в Испания през 2023 г., съобщи Санчес при обявяването на плана. Те са го направили „не за да живеят“, а „за да печелят пари от тях“, допълни той.

Санчес не посочи график, нито подробности как планира да приложи данъка.

Сред другите мерки за борба с жилищната криза Испания планира да строи повече общински жилища и да предостави около 2 млн. кв. м терени за жилищно строителство на новосъздадена агенция за общинските жилища.

Предвиждат се също по-високи данъци върху ваканционните жилища, данъчни отстъпки и защити за собствениците, които осигуряват достъпни жилища, както и поправки в законите за ускоряване на строителните процеси и разширяване на наличностите от терени за строителство на частни жилища.

Защо жилищата са важни в Испания от политическа гледна точка?

Нарастващите разходи за живот предизвикват недоволство в много богати страни през последните години. Но като един от водещите социалисти в Европа решаването на жилищната криза е важно за Санчес, за да задържи лявото си правителство на малцинството над водата, след като спечели нов четиригодишен мандат през 2023 г.

Освен това, според испанската Конституция, всички испанци имат правото на „прилично и адекватно“ жилище. Поне теоретично правителството има задължението да позволи на гражданите си да упражняват това право.