Г. Славов: Професионалните домоуправители работят полулегално

- След като тази длъжност по никакъв начин не е регламентирана, как тези хора могат да оперират легално?

Проблемът е законодателен. В момента в класификатора на длъжностите няма такава професия. Редица организации се опитват да презентират пред комисии и институции да се въведе тази професия. Същевременно, след като официално професията не съществува, тогава с какъв договор се работи, какви осигуровки се внасят, какъв е осигурителният праг на тази професия, какви данъци се плащат? Това е много сериозен пропуск. Нещата са поставени полулегално, щом не е забранено – значи е разрешено.

При наемането на професионални домоуправители първо етажната собственост трябва да вземе решение на общото събрание, да набере три оферти, каквато е препоръката на закона, да сравни цените и да избере една от тях. След това назначеният домоуправител трябва да се регистрира в общината, откъдето му издават удостоверение. Във всички общини има независим регистър на домоуправителите, но проверките са сложни.

- Значи все пак има някакви регистри?

Да, но проверките са сложни. От район “Изгрев” например, не може да се направи проверка във “Връбница”. Затова е необходим единен регистър.

- Има ли асоциацията на домоуправителите данни за това как върви паспортизацията на многофамилните жилищни сгради?

Паспортизацията се забавя. Срокът е удължен до 2014 г. Проблемите са много. Първо, на хората не им е ясно защо тя трябва да се прави. Законодателно чисто техническата процедура не е направена добре. Масово блоковете, строени между 1965 г. и 80-те години, нямат никаква строителна документация. Това означава, че трябва да се направи едно заснемане. Получава се, че техническата паспортизация излиза скъпа. Пишат се и мерки за енергийното обследване.

Според наредбата след изтичането на крайния срок за доброволната паспортизация кметовете на общини отново трябва да възложат на някоя фирма да извърши паспортизацията. Но коя ще бъде тази фирма? Каква ще е сметката накрая?

Важно е да се знае от хората, че ще има ограничения за разпоредителни сделки за жилища в сгради без технически паспорт. Когато не можете да си продадете апартамента в един блок от 10 етажа и никой не иска да се направи паспортизация, тогава представете си какво става. Препоръчвам на хората да се обръщат към юристи, които са наясно с нещата и за които тези случаи са ежедневие и практика, за да получат най-добрия съвет.