Жилищните цени в САЩ с най-големия си спад от повече от година през февруари

Цените на жилищните имоти в САЩ отбелязаха през февруари най-силния си спад от повече от година - признак, че жилищният пазар в страната среща трудности при стабилизирането си, съобщи Bloomberg.

Индексът S&P/Case-Shiller за цените на имотите в 20 големи града в страната отбеляза спад от 3,3% спрямо февруари миналата година, което е най-голямото понижение на годишна база от ноември 2009 г. Понижението е в синхрон с медианната прогноза на анализатори, анкетирани от Bloomberg. Очакванията на 26 икономисти варираха между намаления от 2,5% до 4%.

Засилването на принудителните отнемания на имоти увеличават растящия инвентар от непродадени жилища, което може да окаже допълнителен натиск върху цените и да разубеди потенциалните купувачи, пораждайки очаквания за още по-евтини имоти.

Жилищните цени през февруари са с 0,2% по-ниски спрямо предходния месец след корекция спрямо сезонни колебания. Некоригираните цени падат с 1,1% на месечна база, след като в 19 от 20 града са регистрирани понижения. Месечен ръст от 1% през февруари без корекция спрямо сезонни фактори е отчетен в Детройт.

Сравнението на годишна база дава по-добра представа за тенденциите при цените, казват от групата, съставяща индекса.

Индексът Case-Shiller се базира на тримесечна средна стойност, което означава, че данните за февруари са повлияни от сделките през януари и декември.

Всички 20 града с изключение на един отчитат понижение на годишна база, начело със спад от 8,4% във Финикс и 8,3% в Минеаполис. Жилищните цени във Вашингтон обаче бележат ръст от 2,7% спрямо година по-рано. Цените на 10 от пазарите падат до нови най-ниски стойности през февруари. Сред тях са Атланта, Чикаго, Лас Вегас, Маями и Ню Йорк.

„Има много малко добри новини за жилищния пазар, ако изобщо има такива“, коментира Дейвид Блицер, председател на комитета, изготвящ индекса в S&P. „Индексът, следящ 20-те града, е на косъм от повторно дъно.”

През февруари индексът се понижи до 139,27 пункта, спрямо рецесионното дъно от 139,26 през април 2009 г.

Медианната цена на съществуващите жилища, които формират над 95% от пазара, отбеляза спад от 5,9% през март на годишна база, отчетоха от американската Национална асоциация на брокерите на имоти.