Nakheel отписа над $21 млрд. от стойността на имотите си след срива в Дубай

Най-голямата строителна компания в Дубай Nakheel PJSC извести кредиторите си, че е отписала 78,6 млрд. дирхама (21,4 млрд. долара) от стойността на недвижимите си имоти, след като цените на имотите в емирството се сринаха, съобщи Bloomberg.

Държавната компания е отписала имоти за 301,3 млн. дирхама през първата половина на годината, за 73,8 млрд. дирхама през 2009 г. и за 4,44 млрд. дирхама през 2008 г. След отписването дяловият капитал на дружеството падна до 10,6 млрд. дирхама през юни 2010 г. в сравнение с 87,1 млрд. дирхама през 2008 г. От Nakheel отказаха коментар.

Пазарът на имоти в Дубай преживя един от най-големите обрати в света след глобалния кредитен срив преди три години. Според Deutsche Bank цените на жилищата в страната са паднали с цели 64% от пика си в средата на 2008 г. Nakheel бе принудена да съкрати част от персонала си и да спре работата по няколко проекта, включително изкуствените острови Дейра и Джебел Али.

Задължения

В края на август компанията обяви, че ще емитира ислямски облигации на стойност 3,8 млрд. дирхама на подизпълнителите и доставчиците си като последна стъпка в преструктурирането на дълговете си за 16,1 млрд. долара. Nakheel планира да емитира облигации за още 1 млрд. дирхама като част от програма на стойност 8,5 млрд. дирхама.

Облигациите, известни като "сукук", носят доходност от 10% и се използват за изплащането на 60% от дълговете към подизпълнители и доставчици. Останалите 40% се изплащат в брой.

Към края на 2010 г. Nakheel държеше активи на обща стойност 77,5 млрд. дирхама. Emaar, основният конкурент на фирмата и строител на най-високата кула в света в Дубай, има активи за 61,9 млрд. дирхама в 15 държави.

Девет проекта

Nakheel очаква през тази година да изхарчи 7,4 млрд. дирхама и още 1,4 млрд. дирхама през 2012 г., за да завърши девет проекта в Дубай. В края на август фирмата обяви, че планира да приключи строителството на 7 982 жилища през 12-те месеца до декември 2012 г. Към края на юни 2010 г. стойността на имотите в строителство бе 52,3 млрд. дирхама.

Очаква се цените на имотите в Дубай да продължат да падат, тъй като между 2011 и 2015 г. на пазара ще излязат още 54 хил. нови жилища, сочат прогнози на Jones LaSalle Inc. Това е около 15-20% от съществуващият запас, твърди компанията за недвижими имоти.