Консултанти: 2012 г. също ще бъде година на офис наемателите

Подобно на изминалите две години идната 2012 г. също се очаква да бъде година на наемателите, които ще могат да се пренесат в по-модерни офис площи, най-вероятно при по-ниски наеми.

Това каза Асен Лисев, управляващ директор на консултантската компания MBL, по време на Клуб Investor.bg, посветен на недвижимите имоти.

Той каза, че за последните две години наемите на офисите в столицата са паднали с около 30%. По думите му наличността от модерни офис сгради в София се е удвоила за няколко години и в момента тя е 1,43 млн. кв. м.

От тях 327 хил. са празни за съжаление на собствениците на сгради и за радост на наемателите, които в момента са облагодетелствани, коментира той.

По отношение на инвестициония пазар Лисев отбеляза, че след двугодишно затишие 2011 г. е донесла първите сделки у нас, чийто обем от началото на годината до момента е около 180 млн. евро.

Това е значително по-ниско в сравнение с годините на бума, когато годишно се сключваха сделки с бизнес имоти за около 400 млн. евро.

През 2007 и 2008 г. бяха достигнати и най-високите цени на недвижимите имоти, и съответно доходността падна до най-ниската си точка – около 7-7,5% за най-добрите сделки.

За сравнение сделките, които бяха сключени тази година бяха при доходност между 9 и 10%, каза той.

Клуб Investor.bg се осъществява благодарение на:
Emporiki bank Credit Agricole Group, генерален спонсор
С подкрепата на FairPlay Properties REIT