Колко драматична е ситуацията на пазара на имоти в Гърция?

Ситуацията на пазара на имоти в Гърция е "драматична" заради икономическата криза и поради прекомерната данъчна тежест, на която вече не могат да удържат стотици хиляди собственици, пише гръцкото специализирано издание Imerisia.

Показателно за положението в сектора е, че въпреки множеството имоти, обявени за продан под пазарната си стойност, купувачи няма.

Официалната статистика сочи, че договорите за покупко-продажба на имоти през 2011 г. са се понижили с 64% спрямо 2005 г.

Така от над 112 хил. те паднаха до малко над 40 хил., или до една трета само за шест години, пише изданието.

Още по-голям е спадът на сделките с големи и луксозни имоти ново строителство в престижните райони на Атина. Между 2009 и 2011 г. тези продажби са се понижили със 70%. По-малките и евтини нови жилища са отчели спад от 60%, сочи статистиката.

При продажбите на имоти старо строителство отчетеното понижение е 50%, но най-голям е спадът при вилните имоти – около 80%.

Непродадени имоти

Различни данни има за това какъв е броят на жилищата, които не могат да намерят своя нов собственик.

Изданието цитира експерти, според които само имотите ново строителство, които „залежават“ на пазара, са около 110 или 120 хил. Около 13 хил. строителни компании пък са спрели работа, а около 1 млн. работници от бранша са изгубили работата си през последните години.

Дори големите намаления в цените не могат да помогнат на продажбите. Брокери дават примери с луксозни имоти на търсени локации, които се предлагат със значителни отстъпки.

Така например офис от 200 кв. м в центъра на Атина с пазарна стойност от 900 хил. евро се предлага за 450 хил. евро. Мезонет в региона  на „Екали“, в северната част на Атина, с пазарна цена от 1 млн. евро, се продава за 550 хил. евро. Хотел на о. Закинтос с 50 легла на стойност 6 млн. евро се продава за 2,5 млн. евро. Списъкът продължава...

„На практика не съществува пазар“, коментират експертите.

Въпреки това някои са по-позитивни относно изгледите за пазара. Поне за някои сегменти. Янис Ревитис, председател на гръцката Асоциация на посредниците за имоти например, смята, че има повод за надежда за известно възстановяване в сегмента на вилни имоти, на който са се появили чуждестранни инвеститори.