Бум на нови жилищни строежи в Канада възможен след поне четири години

Началното жилищно строителство в Канада не се очаква да се върне обратно на нива от времето на бума за поне четири години напред, казват от канадското правителство.

Новите жилищни строежи ще намалеят до 141 900 през 2009 г. в сравнение с 211 056 през 2008 г. и няколко години, през които са били по над 200 хил., показва доклад на канадската ипотечна и жилищна корпорация (CMHC), цитиран от PropertyWire.

От корпорацията очакват началното жилищно строителство да се увеличи леко до 150 300 следващата година, но не смятат, че нивата от над 200 хил. ще бъдат достигнати отново през следващите четири години. За 2011 г. се прогнозират 162 650 започнати строежи, за 2012 г. – 163 450 и 176 800 за 2013 г.

Спадът може да се дължи на няколко фактори, в това число настоящия икономически климат, повишена конкуренция от съществуващия жилищен пазар и влиянието на силния ценови ръст на жилищата между 2002 и 2007 г., казва иконимистът Боб Дъган от CMHC.

„Активността на жилищния пазар ще започне да се засилва през 2010 г. с възстановяването на канадската икономика, хармонизирайки началното жилищно строителство с демографските фундаменти през прогнозния период”, казва той.

Дъган очаква още продажбите на жилища да намалеят до 357 хил. от 433 990 за миналата година и отново да започнат да се увеливат следващата година, когато той прогнозира, че ще бъдат продадени 386 100 единици.