Dubai World загуби още един имот трофей в Манхатън

Държавният инвестиционен фонд на Дубай Dubai World загуби още един престижен имот в САЩ, след като Danske Bank пое контрол над 104-годишна офис сграда на Таймс Скуеър в Ню Йорк от неговото подразделение Istithmar World. Това е втората загуба на имот в Манхатън на подразделението за три месеца.

Istithmar е просрочил плащанията по ипотеката, казва Хенрик Хофман, изпълнителен вицепрезидент по кредитиране в Danske Bank, най-големият датски кредитор, цитиран от Bloomberg. Базираната в Копенхаген компания е ангажирала Jones Lang LaSalle Inc. за продажбата на имота, навремето хотел Knickerbocker.

“Много рядко отличен ъгъл на Таймс Скуеър излиза за продажба. Ще има наплив от заинтересовани купувачи“, коментира Дан Фасуло, управляващ директор на анализаторската компания Real Capital Analytics в Ню Йорк.

През декември Dubai World, който се опитва да преструктурира задължения в размер на 22 млрд. долара, загуби контрола над своя хотел от веригата W Hotels на Юниън Скуеър в Ню Йорк, след като пропусна плащане по кредит.

Dubai World натрупа дългове за над 4 млрд. долара за покупката на т. нар. имоти-трофеи - първокласни хотели и офис сгради в САЩ по време на възхода на пазара, по данни на Real Capital Analytics. Сред покупките на фонда са също хотел Mandarin Oriental в Манхатън и луксозната търговска верига Barneys New York, която придоби през 2007 г. за 942,3 млн. долара.

Istithmar купува сградата на хотел Knickerbocker с кредит за 290 млн. долара от Lehman Brothers. Danske Bank получава контрол над заема, след като отпуска кредит на инвестиционната банка преди фалита й през септември 2008 г., обяснява Фасуло.

Сградата е била отворена като хотел през 1906 г. и днес се ползва за офиси и търговски площи. Високите й етажи стоят празни, което вероятно ще намали продажната цена, смятат анализатори.