Облигациите на И Ар Джи Капитал 3 са разсрочени с 3 години до 2021 г.

Облигационерите на И Ар Джи Капитал – 3 АДСИЦ са се съгласили емисията да бъде разсрочена с 3 години от 21 февруари 2018 г. на 21 февруари 2021 г., показва протоколът от общото събрание на облигационерите, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.

Всъщност държател на всички 6 800 облигации, всяка с номинална стойстно 425 евро, или общо 2,89 млн. евро, е само едно лице, а именно Фондация "Америка за България".

Пълномощникът на фондацията е гласувал и за намаление на лихвата по облигационната емисия от 10,5% на 9,5% считано от 21 февруари 2018 г., тоест по-ниската лихва ще важи за последните 3 години от живота на емисията. Това е поредното удължаване на емисията. Тя беше издадена през 2012 г. със срок от 3 години, но след последното решение се очертава да стане 9-годишна.

Облигациите бяха издадени с цел рефинансиране на първата емисия облигации на дружеството, която падежира на 12 март 2012 г. и бе за 6,514 млн. евро, но поради неликвидността на пазара на незастроени парцели, то не може да си осигури средства за погасяването на дълга, което наложи издаването на нова облигационна емисия.

Впоследствие в последните години И Ар Джи Капитал 3 – АДСИЦ успя да продаде някои имоти и да погаси 57,5% от новата емисия и текущият й размер е 42,5% от 6,8 млн. евро, или вече цитираните 2,89 млн. евро.

И Ар Джи Капитал – 3 АДСИЦ отчита загуба от 379 хил. лв. за първото полугодие на 2017 г., след загуба от 355 хил. лв. за същия период на 2016 г. За цялата минала година загубата е 746 хил. лв.

Основният актив са инвестиционни имоти за 24,2 млн. лв., а собственият капитал е 16 млн. лв. към 30 юни 2017 г.

Фондът притежава три имота, а именно "Имот Явор", "Имот София Ринг" и "Имот Бургас Ритейл". "Имот Явор" е с площ 14 483 кв.м. и се намира в гр. Варна на ул. "Орех" 2. Имотът е с лице на бул. "Сливница", който е сред основните пътни артерии във Варна. Понастоящем имотът се отдава под краткосрочен наем, като приходите за първото полугодие на 2017 г. са 53 хил. лв.

"Имот София Ринг" представлява два парцела с обща площ 131 284 кв. м, намиращи се от вътрешната страна на Околовръстен път в София с 400 м лице на него, близо до разклона за бул. "Ботевградско шосе".

"Имот Бургас Ритейл" представлява земя с площ 24 966 кв. м, намираща се в близост до бул. "Тодор Александров", който е една от основните пътни артерии в гр. Бургас.

Основен акционер с дял от 49,37% към 30 юни 2017 г. е Фондация "Америка за България", като приемник на активите на Българо-американски инвестиционен фонд. С дял от 7,88% е Франк Бауър, а с 5,93% Майкъл Хънсбъргър.

Имаше още два АДСИЦ-а с името И Ар Джи Капитал, а именно И Ар Джи Капитал - 1 и И Ар Джи Капитал - 2, но те вече успяха да продадат притежаваните имоти и да разпределят ликвидационен дял към акционерите си. И Ар Джи Капитал - 3 АДСИЦ засега не успява да продаде всичките си имоти, за да се разплати с облигационерите си и може би, също да пристъпи към ликвидация като съименниците си.

Акциите на И Ар Джи Капитал 3 АДСИЦ поскъпват с 19,24% за последните 12 месеца до 5,95 лв. за брой и 12,5 млн. лв. пазарна капитализация. Сключени са само 16 сделки за общо 16 638 лв.

Материалът е с аналитичен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава 1 акция в капитала на дружеството.

Свързани компании: