Жилищното строителство в Дубай също се оживява

Още 40 хил. нови жилища ще излязат на пазара на имоти в Дубай през следващите две години, след като строителите постепенно съживяват проекти, преустановени заради срива в сектора, предаде агенция Ройтерс.

Новите имоти, които ще бъдат построени между 2013 и 2015 г., представляват 11% от сегашните запаси от 357 хил. жилища, според анализ на Jones Lang LaSalle за пазара на имоти в емирството през първото тримесечие на 2013 г.

Консултантите твърдят, че до края на тази година ще бъдат завършени общо 28 хил. жилища. Около 2 200 жилищни имоти, основно апартаменти, вече са предадени през първото тримесечие на годината, включително Spirit Tower в Dubai Sports City, Lakeside Tower в JLT, Bay Central в Dubai Marina и Al Furjan Villas, дело на строителната компания Nakheel.

Строителите съживяват плановете си след близо три години на застой. Причина за активизирането е постепенното възстановяване на сектора на имотите в емирството след историческия срив на жилищните цени с над 50% от пика им през 2008 г.

В същото време обаче се надигат и опасения дали Дубай отново не привлича спекуланти, които целят да натрупат състояние от покупка на апартаменти и вили и бързата им препродажба, което би било повторение на грешки от миналото.

"На пръв поглед много от условията, довели до неустойчивия ръст на цените на имотите в Дубай през 2006 и 2007 г. отново са налице", отбелязва в доклада Алън Робъртсън, главен изпълнителен директор на Jones Lang LaSalle за Близкия изток и Северна Африка.

"Надяваме се, че ексцесиите от последния спекулативен бум ще бъдат заместени от период на по-бавен, но по-устойчив ръст на търсенето и цените", допълва той.

Централната банка на Обединените арабски емирства направи опит да ограничи спекулативните покупки, като въведе ограничения за ипотечното кредитиране за жилищните имоти. Заради протестите на търговските банки обаче условията бяха значително смекчени, а работата по ипотечната реформа продължава.