Инвестициите в хотели в Европа продължават да нарастват

Обемът на инвестициите в хотели в Европа, Близкия изток и Африка е нараснал с 38% през първата половина на 2013 г. на годишна база основно благодарение на сериозното увеличение на капиталите от Близкия Изток, сочат резултатите от изследване на Jones Lang LaSalle, цитирани от онлайн изданието World Property Channel. 

За периода общите инвестиции в региона възлизат на 5,5 млрд. евро, като по-голямата част са направени през първото тримесечие.

Обемът на инвестирания близкоизточен капитал се е покачил почти тройно от 745 млн. евро през първата половина на 2012 г. до 2,1 млрд. евро за първите шест месеца на тази година. Суверенните фондове от Катар и Абу Даби продължават да преобладават, като фокусът им е върху ключовите европейски пазари.

Най-активен е пазарът във Великобритания, където са сключени сделки за 2,3 млрд. евро, или 41% от общите инвестиции. Франция е на второ място с 1,3 млрд. евро, или 23%, следвана от Германия с 642 млн. евро, или 12%.

"Причината се крие в новите възможности, които излизат на пазара, както и в сближаването на очакванията за цена на купувачите и продавачите," отбелязва Кристоф Херле от JLL.

Сред значимите сделки през първата половина на годината са продажбата на InterContinental London Park Lane - хотел с 447 стаи, който бе придобит за 359 млн. евро от подразделение на Constellation Hotels Holding Limited - близкоизточна частна компания за инвестиции.

Mandarin Oriental Paris, който е със 138 стаи, пък бе продаден за 290 млн. евро на Mandarin Oriental Hotel Group. 

Портфейлните сделки за 42 хотела на Marriott във Великобритания, четири хотела от Groupe de Louvre във Франция и портфейла на Principal Hayley от 27 хотела във Великобритания на обща стойност 1,8 млрд. евро представляват 33% от общите сделки в региона за периода.  

Около 20% от инвестирания капитал се падат на глобални инвеститори като Westmont, Starwood Capital и Morgan Stanley.

Очаква се обемът на инвестициите за 2013 г. като цяло да надхвърли първоначалните прогнози на JLL, които бяха за 8,5 млрд. евро.