Токио предлага най-атрактивна доходност от инвестициите в имоти

Токио е най-атрактивният град за инвеститорите, търсещи доходност от жилищни имоти, сочат данни на консултантската компания Savills, цитирани от онлайн изданието World Property Channel.

Топ 10 се допълва от Ню Йорк, Париж, Лондон, Сингапур, Сидни, Хонконг, Шанхай, Москва и Мумбай.

"Доходността от наеми в Токио изглежда изключително атрактивна спрямо ниската възвръщаемост от държавни облигации в Япония", посочва компанията в свой доклад.

Данните разкриват също, че т. нар. "нови световни градове" като Москва и Мумбай са надценени, докато по-старите предлагат по-добри възможности за инвеститорите.

Най-високата брутна възвръщаемост от инвестиции в жилищни имоти е в Ню Йорк - 6,2% спрямо 3,4% за американските държавни облигации. Освен това наемите в града продължават да нарастват.

В същото време в Москва брутната доходност от инвестиции в жилищни имоти е висока - 5,8%, но отстъпва пред 7,4% за държавните облигации.

"Някои от градовете с по-ниска доходност отчитат минимален или нулев растеж на наемите, а капиталовите стойности там се покачват", коментира Йоланд Барнс от Savills.

"Ако в бъдеще ръстът на наемите остане незначителен, възможно е „прегряване" на капиталовите стойности, което би могло да предизвика корекция. Съответно ако капиталовите стойности не се покачват толкова бързо, колкото наемите, това може да е показател за потенциал за ръст на цените", обяснява експертът.