Фед може да предизвика срив на азиатския пазар на имоти

Процъфтяващите Азиатско-тихоокеански пазари на имоти са зависими от прекалено гъвкавата паричната политика на САЩ, като цените може да се понижат с до 50%, когато Федералният резерв започне да "изтънява" стимулите си. За това предупреди в интервю за CNBC главният икономист на Saxo Bank Стийн Якобсен.

"Азиатският жилищен пазар става все по-зависим от финансирането от САЩ. Ако има един пазар на недвижими имоти в света, където можете да откриете зависимост от Фед, това е Хонконг", заяви Якобсен след приключването на едноседмичната си обиколка в региона. Експертът посети както китайската автономна зона, така и Индонезия и Сингапур.

Спекулациите около бъдещето на програмата за количествени улеснения на Фед продължават. На фона на световната криза страни като Хонконг и Сингапур отчетоха значителни ръстове на цените на имотите през последните три години. Покачванията дойдоха въпреки многото усилия от страна на управляващите там да "охладят" пазара.

В края на миналия месец Китай представи нови мерки за стабилизиране на пазара на недвижими имоти. Публикувани в петък правителствени данни показаха, че цените на новите жилища в страната са се покачили с рекордни темпове през октомври. Пазарните стойности са нараснали с 9,6% на годишна база според изчисленията на Ройтерс и предоставените от Националното бюро по статистика на Китай данни. Месец по-рано пък бе отчетен ръст от 9,1 на сто.

Якобсен оприличи раздуващия се азиатски жилищен балон с този в САЩ отпреди кризата. По думите му подобен срив може да се случи в Азия, когато Фед започне да свива стимулите.

"Причината, поради която парите се вливат в недвижими имоти, е очакването на хората, че цената ще се покачи още повече. Това не се различава от развитието, на което станахме свидетели в началото на кризата в САЩ. Мисля, че се повтарят едни и същи грешки", отбеляза главният икономист на Saxo Bank.