Увеличава се обемът на завършените офис площи на водещите пазари в Европа

Обемът на завършените офис площи на ключовите пазари в Европа, Близкия Изток и Африка се е увеличил значително през 2013 г., като се очаква тази положителна тенденция да продължи и догодина. Това показват резултатите от изследване на CBRE, цитирано от онлайн изданието Property Magazine.

Общо до края на годината се очаква завършените офис площи да се увеличат с около 30% спрямо цикличния минимум, отчетен през 2012 г.

Повишението се дължи основно на засиленото строителство на ключови пазари като Лондон, Варшава, Москва и Париж.

Според CBRE офис площите в региона догодина ще се увеличат с още 17% до голяма степен благодарение на Лондон, където до края на 2014 г. се очаква скок с 68% и достигане на най-високото ниво от 2003 г. (624 000 кв. м)

В Амстердам пък се очаква към офисите да бъдат добавени още 57% до 55 000 кв. м до края на 2014 г. За Франкфурт прогнозата е увеличение с 52% до 314 000 кв. м, а за Москва - 51% до впечатляващите 1 300 000 кв. м.

Нивата на завършените офис площи в Париж и Варшава през 2014 г. се очаква да останат близки до сегашните високи равнища. Въпреки че по-голямата част от новите офис площи са с предварителни договори за наем, има и някои големи спекулативни схеми, които ще подобрят избора на наемателите в луксозния сегмент.

Извън тези ключови пазари нивото на завършените офис сгради на повечето европейски пазари като цяло остава под тенденцията, като строителството се движи най-вече от сгради с предварителни договори за отдаване под наем, посочва се още в анализа на CBRE.