Очаква се сделките с бизнес имоти в Ню Йорк да надвишат пика от 2007 г.

Продажбите на бизнес имоти в Ню Йорк вероятно ще достигнат рекордно равнище тази година на фона на нарастващите цени в Манхатън и все по-силния интерес към по-крайните квартали, сочат прогнози на Massey Knakal Realty Services, цитирани от Bloomberg.

Стойността на сделките ще достигне 63 млрд. долара в сравнение с 37,6 млрд. долара през 2013 г. благодарение на все по-големия брой продавачи. Това ще облекчи и недостига на имоти, твърди президента на компанията за недвижими имоти Робърт Накал.

По думите му увеличението ще се дължи до голяма степен на покупките на стойност над 100 млн. долара. Броят на сделките ще се увеличи, тъй като инвеститорите, търсещи по-висока доходност, ще изкупуват сгради в северен Манхатън, както и в Бронкс, Куинс и Бруклин, прогнозира експертът.

Около 79% от всички бизнес имоти в Ню Йорк, които са продадени през 2013 г., са извън Манхатън в сравнение със 71% през 2012 г., показват изчисления на компанията.

Миналата година продажбите пострадаха заради стремежа да се приключат сделки през 2012 г. преди очакваното увеличение на данъка върху печалбата от продажбата на имоти. Общо през 2013 г. са направени 3 767 покупки в сравнение с 4 077 през предходната година. В доларово изражение понижението е с 8,7% спрямо общо 41,2 млрд. долара през 2012 г.

На сделките на стойност над 100 млн. долара се падат 22 млрд. долара от всички покупки в сравнение с 2 млрд. долара през 2009 г. по време на кредитната криза.

През миналата година има и четири сделки на стойност от по над 1 млрд. долара - първите по рода си от 2010 г., когато Google плати 1,8 млрд. долара за сградата си на "Осмо авеню" 111.

Според Massey Knakal търсенето на имоти в Ню Йорк от страна на чуждестранни инвеститори ще продължи да е основна движеща сила на пазара, отчасти поради факта, че средните наеми на офисите продължават да се под нивата в чуждестранните финансови центрове като Хонконг и Лондон. В момента в Ню Йорк те са със 18% под пика, достигнат през 2008 г.