Цените на първокласните жилища в центъра на Лондон забавят ръста си

За първи път от 2009 г. ръстът на цените на първокласните жилища в централните райони на Лондон изостава от общия ръст на цените на жилищата във Великобритания, сочат данни на консултантската компания Knight Frank, цитирани от онлайн изданието propertywire.com.

През февруари цените на луксозните жилища в центъра на британската столица са се повишили с 0,7% спрямо януари и със 7,5% спрямо февруари 2012 г. За британския пазар като цяло обаче е отчетен ръст от 9,4% на годишна база, което е доказателство за постепенното успокояване на цените, особено в най-високия сегмент от пазара на имоти в Лондон.

„Тенденцията може и да изненада тези, които започнаха широк дебат за опасността от балон в Лондон“, коментира Том Бил от компанията. Той обаче допълва, че запасите от луксозни жилища за продан в града са намалели с 21% спрямо миналата година, което продължава да подкрепя цените.

Недостигът на жилища е и източник на надежда за много потенциални купувачи, които очакват още по-високи цени за имотите си в централните райони на града. Те обаче може и да останат с излъгани очаквания.

В доклада на компанията се описва периодът на непрекъснат растеж на цените на първокласните имоти в Лондон от 2010 г. насам. Тогава Европейският съюз и Международният валутен фонд отпуснаха спасителен заем за Ирландия, за да я спасят от фалит заради кризата. През декември 2012 г. страната излезе от програмата, но цените на жилищата в центъра на Лондон са продължили да се покачват, макар и вече с едноцифрени стойности.

През 2013 г. ръстът е продължил да се забавя на фона на серията данъчни промени. Освен това много купувачи решиха да се насочат към други райони на британската столица.

Данните сочат още, че ръстът на цените на жилищата в Лондон през последните две години се запазва стабилен между 7 и 8,4%, но е далеч от повишенията, отчетени непосредствено след краха на Lehman Brothers – близо 24 на сто.

Собствениците на жилища за продан в центъра на Лондон продължават да се надяват и на богатите руснаци и украинци, особено на фона на кризата в Украйна, пише FT.

Руснаците от години считат града за убежище за парите им, а според проучванията геополитическата нестабилност директно се е отразила в подкрепа на цените на жилищата в британската столица.

„Ако са в Русия, с този огромен натиск върху рублата и постоянното посягане към резервите от чужда валута, инвеститорите със сигурност знаят, че богатството им далеч не е толкова сигурно там. А сега всичко се свежда и до политическите рискове“, коментира Матю Синклеър, старши консултант в Europe Economics.

Той прогнозира, че руското присъствие в Лондон ще продължи да се засилва. Очакват се и заможни украинци, които не са държали парите си в местните банки.