Секторът на бизнес услугите - основен двигател на офис пазара в Полша

През последните години инвеститорите в бизнес имоти все по-често обръщат поглед към офис сектора в Полша. Първокласните сгради във водещите градове на страната са изключително примамливи, със стабилни наемни споразумения и атрактивна доходност, пише онлайн изданието property-magazine.com.

Основен двигател на пазара на бизнес имоти в страната е секторът на бизнес услугите. Полша е един от европейските центрове за изнасяне на бизнес услуги. Очаква се скоро страната да се превърне и в световен лидер в аутсорсинга на бизнес процеси. Това е гаранция за дългосрочния растеж на сектора на бизнес имотите на фона на засилващото се търсене на модерни офиси.

През първото полугодие обемът на инвестициите в офиси в Полша, без Варшава обаче, са достигнали 220 млн. евро, сочат данни на консултантската компания JLL. Центровете за изнесени бизнес услуги заемат най-атрактивните сгради в регионалните центрове. През последните години строителната компания Skanska например е отдала над 70 на сто от построените от нея офиси на аутсорсинг компании. Заради стабилните наематели тези сгради се превръщат в атрактивен инвестиционен продукт.

От 10-те европейски града в Централна и Източна Европа с най-висок дял на офисите, отдадени на аутсорсинг компании, 9 се намират в Полша, според данни на Colliers International. В момента тази индустрия дава работа на над 130 хил. души в страната. Ако темповете на наемане на хора се задържат, до края на следващата година в аутсорсинга ще работят над 160 хил. поляци.

Краков и Вроцлав са най-привлекателни за инвеститорите в сегмента, които търсят възможности извън Варшава. Градовете са атрактивни заради зрелостта на своите пазари, наличието на качествени активи, както и степента на запълненост на офис пространствата.