Бум на съдебни спорове заради имоти в Китай

Проблемите на пазара на имоти в много китайски градове генерират бум на съдебните спорове, пише Wall Street Journal.

Въпреки че пазарът започва да показва признаци на възстановяване след продължилия две години спад, някои купувачи на жилища са завели съдебни дела срещу строителни фирми, които са рекламирали обектите си и така и не са ги построили.

Същевременно строителни фирми стартират съдебни процеси срещу местните правителства заради разходите им около придобиването на земя за строителство.

Съдебните дела в сектора на имотите поне досега бяха рядкост в Китай, посочва изданието. Правителството вместо това насърчава медиацията. Заради стръмната пързалка на цените обаче съдебните спорове изглежда са наложителни за някои от участниците на пазара.

“Ръстът на съдебните спорове отразява икономическата реалност в страната”, коментира Джао Сиенлон, партньор в адвокатската кантора King & Wood Mallesons, която представлява Wal-Mart Stores Inc., HSBC Holdings PLC и други в спорове с недвижими имоти в Китай.

Строителната компания Ningbo Fuda Co. например през март заведе дело срещу бюрото за земя на окръх Нинхай в крайбрежната провинция Джъдзиен. Фирмата пледира за възстановяване на 1,2 млрд. юана (183,7 млн. долара), които е платила за земя в близост до центъра на града през 2011 г.

Компанията е подала иск на стойност 1,78 млрд. юана, които включват щети, лихви, такси и други плащания. Правният отдел на компанията отказва коментар, като лаконично отбелязва, че “предприемачите трябва да се опитат да намерят всякакви начини, за да върнат земята, която са придобили”.

Гражданските дела, свързани със сектора на имотите в Китай, са се увеличили с 36% през 2015 г., показват данните на Върховния народен съд на Китай. За сравнение, през 2014 г. беше отчетен ръст от 5,5%. По-голямата част от случаите са за жилища ново строителство, които се продават директно от предприемачите.

Най-бърз растеж на съдебните дела се отчита в средноголемите и по-малките градове, където пазарът се пренасити с жилища ново строителство.