Капиталът на разположение за инвестиции в имоти през 2017 г. с първи спад от 2011 г.

Размерът на новия капитал на разположение за глобални инвестиции в имоти през тази година възлиза на 404 млрд. евро, като намалява с 2% спрямо 2016 г. - първият спад от 2011 г., показват данни на консултантската компания Cushman & Wakefield, цитирани от онлайн изданието property-magazine.eu.

Компанията припомня, че през миналата година беше отчетен рекорден обем средства предназначени за сектора на имотите. Сумата за тази година е втората най-висока, отчитана някога.

Капиталът за инвестиции в имоти в Европа, Близкия изток и Африка се свива с 9 на сто до 121 млрд. евро. Спадът в голяма степен отразява засилването на долара, посочва се в анализа.

В същото време обемите, предназначени за Северна и Южна Америка нарастват с 2% до 161 млрд. евро. Незначително се увеличават капиталите, насочени към Азия – до 122 млрд. евро.

Експертите посочват, че инвеститорите трябва да са бързи във взимането на решения предвид засилената конкуренция. На много ключови пазари търсенето значително надвишава предлагането. Така заради липсата на достатъчно първокласни активи инвеститорите започват да изграждат стратегии, насочени към реконструкция и строителство.

В допълнение към новите инвестиционни стратегии се очакват и нови източници на капитал от страни като Китай, Малайзия, Тайван и ЮАР.

Все повече инвеститори се концентрират върху стратегии за развитие в една държава, а не в няколко страни. Инвестициите в единствена страна представляват 61% от наличния капитал, докато пред предишните години беше до 55%.

САЩ вероятно ще е най-предпочитаната дестинация от инвеститорите през тази година, отчита компанията. Китай се очертава като вторият най-предпочитан инвестиционен пазар заради бързото икономическо развитие на страната.

Третият най-привлекателен пазар в света е Великобритания, макар и някои инвеститори да са заели изчаквателна позиция заради политическата и икономическа несигурност заради Brexit.

Германия също отчита силни нива на търсене заради силната икономика и статута на страната на сигурно убежище от кризи.