Продажбите на съществуващи жилища в САЩ остават без промяна през август

Продажбите на съществуващи жилища в САЩ са останали непроменени през август след известен период на слабост на жилищния пазар, съобщава Wall Street Journal.

Продажбите на съществуващи жилища през август са задържали нивото си от предходния месец и са достигнали сезонно изгладен годишен темп от 5,34 млн. единици, сочат данните на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR). Икономисти, анкетирани от Wall Street Journal, очакваха, че продажбите са достигнали годишен темп от 5,38 млн. единици миналия месец.

Спрямо същия период на миналата година продажбите през август са намалели с 1,5%.

„Нашите брокери съобщават за най-силно търсене в по-ниския сегмент, но продажбите са намалели заради липсата на наличности“, казва главният икономист на асоциацията Лорънс Юн.

В същото време лихвите по ипотеките са нараснали миналата година, като са увеличили разходите за закупуване на жилище. Средният лихвен процент по 30-годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва през август е бил 4,55%, което е повишение спрямо 4,03% през януари, сочат данни на Freddie Mac.

Средната продажна цена на съществуващо жилище през август е била 264,8 хил. долара, което е ръст с 4,6% спрямо същия период а миналата година. Наличните жилища за продажба на пазара са били достатъчни за задоволяване на търсенето за 4,3 месеца напред към края на август при настоящия темп на продажби.

Жилищното строителство е отбелязало силен ръст през август, но то продължава да се дължи главно на строителството на многофамилни жилища, докато ръстът при еднофамилните жилища е бил по-бавен. В същото време настроенията на строителите на жилища останаха непроменени през септември, след като се влошаваха през по-голямата част от 2018 г.