Доверието сред строителите на жилища в САЩ спадна до 2-годишно дъно

Нарастващите ипотечни лихви и продължаващият ръст на цените на жилищата в САЩ удря достъпността и се превръща бързо в лоша комбинация за строителните компании в страната, коментира CNBC.

Доверието сред строителните компании е спаднало с 8 пункта през ноември до 60 пункта, сочи индексът Housing Market на Националната асоциация на строителите на жилища (NAHB) и Wells Fargo. Това е най-ниското четене от август 2016 г. насам, макар че всичко над 50 пункта все пак се смята за положително. Индексът бе на ниво от 69 пункта през ноември миналата година и удари цикличен връх от 74 пункта миналия декември. 

„Строителите посочват, че продължават да виждат сигнали за потребителско търсене на нови жилища, но в същото време клиентите се отдръпват леко заради опасения около растящите лихвени проценти и цените на жилищата“, казва председателят на NAHB Ранди Ноуел, строител от щата Луизиана.

Някои от най-големите публично търгувани строителни компании в страната, като Lennar и KB Home, понижиха очакванията си за продажбите през 2019 г. в последните си финансови отчети. Все още има недостиг на жилища за продажба, но новопостроените домове идват с надценки, а на фона на растящите ипотечни лихви купувачите на нови жилища са най-сериозно ударени.

Средната лихва по популярните 30-годишни ипотеки с фиксирана лихва сега е с над един процентен пункт по-висока, отколкото преди година. Огромните ръстове на цените на жилищата от последните две години сега намаляват, но цените все пак са били с 5,6% по-високи през септември на годишна база, посочва CoreLogic.

Що се отнася до тримесечните средни движения на доверието на строителните компании по региона, на северозапад се отчита ръст от 2 пункта до 58 пункта. В Средния запад се вижда спад от 1 пункта до 57 пункта, на юг настроенията са с 2 пункта надолу до 68 пункта, а на запад – с 3 пункта надолу до 71 пункта.