Наемните цени на офисите в еврозоната ще достигнат рекордни нива до 3 години

Цените на офисите в страните членки на еврозоната може да достигнат рекордни нива в идните три години, ако бъде избегната рецесията, съобщава Capital Economics, цитирана от Bloomberg.

Забавящият се икономически растеж може да е от полза за цените на бизнес имотите, тъй като намалява вероятността за повишаване на лихвите и следователно свива доходността от инвестициите в активи убежища като държавни ценни книжа, отбелязва компанията. Но ако икономиката на еврозоната изпадне в рецесия, това може да спре ръста на цените, тъй като наемите ще бъдат засегнати, допълва базираната в Лондон консултантска компания.

Доходността от офис сгради в еврозоната може да спадне под 3,5% в идните три години за първи път в историята, отбелязва Киран Райчура, старши имотен икономист в Capital Economics, в публикуван в петък доклад. Преди това компанията прогнозираше, че доходността ще се повиши през 2020 и 2021 г. Наеми

Сега Capital Economics прогнозира, че икономиката на еврозоната ще постигне ръст от 1% тази година и 0,8% през 2020 г., което е достатъчно, за да се гарантира, че наемите на офиси няма да намалеят.

„Нагласите се приближават към нашето схващане, че Европейската централна банка все още е поне на няколко години от затягане на паричната политика“, казва Райчура.

Инвестициите в бизнес имоти в Европа достигнаха рекордните 312 млрд. евро (354 млрд. долара) през 2018 г., сочат данни на консултантската компания CBRE. Те бяха подкрепени от втория по големина обем от сделки в историята в Германия и от новите рекордни равнища в Холандия, Полша, Португалия и Испания. Великобритания, която се готви да напусне Европейския съюз, е един от малкото пазари, регистрирали спад.