Британците трескаво купуват жилища преди Brexit

Британските купувачи на жилища са се впуснали в изненадващо, трескаво пазаруване през август преди очакваното излизане от ЕС на 31 октомври, сочат нови данни на имотния портал Rightmove, цитирани от британския вестник Guardian. Те показват, че продажбите са достигнали най-високото си ниво от 2015 г. насам в обичайно спокойния летен период.

Броят на договорените продажби е нараснал с 6,1% на годишна основа в месеца до 10 август.

Цените на жилищата във Великобритания растат почти непрекъснато от април 2012 г., показват данни на Британската статистическа служба. Темпът на растеж се забавя след гласуването за Brexit през юни 2016 г. от 8,2% на годишна основа до едва 0,9% през юни 2019 г.

Лондон и Южна Англия дори регистрираха спад на цените през последните месеци, а икономисти, специализирани в жилищния пазар, посочиха като причина последиците от несигурността около Brexit. Според тях купувачите изчакват отминаването на политическия хаос, преди да вземат дългосрочни решения.

Според директора на Rightmove Майлс Шипсайд обаче последните данни показват, че купувачите сега се стремят да финализират сделки преди изтичането на новия краен срок за Brexit в края на октомври.

„Макар че приближаването на поредния краен срок за Brexit не е нещо ново за бъдещите купувачи, този изглежда по-окончателен и следователно хората се стремят да го изпреварят. Въпреки че изходът от Brexit в края на октомври остава несигурен, все повече купувачи сега избират сигурността на сключването на сделка, докато по-рано през годината някои от тях вероятно са имали колебания“, коментира Шипсайд.

В исторически план ниските лихви по ипотечните кредити на фона на интензивната конкуренция сред банките за привличане на нови кредитополучатели се прибавят към стимулите за увеличаване на продажбите в краткосрочен план, допълва той.

Глинис Фрю, главен изпълнителен директор на имотната компания Hunters, казва, че обемът от продажби на жилища е стимулиран и от продавачите, които искат да финализират сделките.

„Много продавачи в този момент на годината приемат леко понижаване на офертните цени, ако това означава, че могат да сключат сделката възможно най-бързо на фона на продължаващата несигурност около Brexit“, казва Фрю.

Увеличаването на обема от продажби е усетено във всички части на страната, но е най-изразено в Североизточна и Източна Англия, където ръстът е надхвърлил 10%.

Средната цена на жилищата, които са излезли на пазара в месеца до 10 август, е намаляла с 3192 паунда спрямо предходния месец и е достигнала 305 500 паунда (333 565 евро). Това е понижение с 1%, но цените са останали с 1,2% по-високи спрямо същия месец на миналата година.

Офертните цени на жилищата в Лондон са регистрирали първия си годишен ръст от 2017 г. през август, показват още данните на Rightmove, цитирани от Bloomberg.

Те са се повишили с 1,3% спрямо същия период на миналата година, а на месечна основа са отбелязали спад от едва 0,1%, който е най-малкият през месец август от 2006 г. насам.

Недостатъчното предлагане подкрепя повишаването на цените, като броят на новите продавачи в британската столица е намалял с близо 11% на годишна основа.