Американски компании поглеждат към растящия сектор на жилища под наем на Острова

Американски предприемачи се насочват към бързо растящия пазар на жилища под наем във Великобритания, включително студентски жилища и домове за възрастни хора, съобщава Bloomberg.

CA Ventures е една от компаниите, които наскоро са започнали дейност на Острова. Базираната в Чикаго строителна компания планира инвестиции, започващи от 200 млн. паунда (260 млн. долара) на година, които трябва да достигнат 380 млн. паунда до средата на това десетилетие. Компанията смята да изгражда жилища под наем в Европа, става ясно от публикувано във вторник съобщение. Тя започнала дейността си със студентски жилища във Великобритания, а сега разширява дейността си към други видове жилища под наем. Компанията притежава имотни активи в света на обща стойност около 13 млрд. долара.

„Великобритания е основният приоритет“, казва Карло Мата, ръководител на CA Ventures за Европа. „Гледаме към по-големите вторични градове като Бирмингам, Ливърпул, Манчестър и Глазгоу“, допълва той.

От няколко години американски компании са насочили поглед към Европа. През май миналата година Harrison Street набра 700 млн. евро (776 млн. долара) за втория си фонд за имоти в Европа. Компанията е подкрепена от Colliers International Group, втория по големина собственик на студентски жилища в САЩ. Greystar Real Estate Partners, базирана в Чарлстън, щата Южна Каролина, си партнира с Goldman Sachs Group при управлението на IQ Student Accommodation, втората по големина британска компания, съсредоточена в строителството на студентски жилища, която продава портфейла си от имоти.

В САЩ доходността от студентски жилища и в сектора на частните жилища под наем обичайно е по-ниска в сравнение с Европа, защото пазарът вече е наситен и има по-малко възможности за растеж. Компании като CA Ventures смятат европейските пазари за не толкова зрели и се стремят да извлекат полза от относително оскъдните частни имоти под наем.

За всеки сто студенти в САЩ има 60 легла, казва Мата. „Ако погледнем Великобритания, за всеки сто студенти има 30 легла“, допълва той.

Британският пазар расте бързо и през 2019 г. е прибавил с 15% повече жилищни единици, сочат данни на консултантската компания Savills. Развитието започва да се разпространява извън Лондон, който е традиционен хъб, тъй като компаниите търсят нови възможности в други градове в страната.