Жилищният пазар в Чехия е надценен, обяви централната банка

Чешкият банков сектор остава устойчив на негативните последици от коронавирусната криза, но банките са изправени пред ръст на лошите кредити догодина и рискове от надценен имотен сектор, съобщи Чешката централна банка, цитирана от Ройтерс.

Тя запази контрацикличния буфер за банките на ниво от 0,5% и тавана на съотношението между дълга и собствените средства по ипотечните кредити на равнище от 90%.

Банката съобщи, че секторът е запазил висока устойчивост на сътресения дори при неблагоприятно развитие на събитията, но лидерите трябва да са предпазливи, а надценените стойности на жилищата създават рискове за по-широката икономика.

Стойността на жилищата е надценена средно със 17%, достигайки до 25% в райони с голям дял на имотите, закупени с инвестиционна цел, съобщи централната банка.

Коефициентът на капиталовата адекватност в банковия сектор ще намалее до 14,3% през идните три години при най-лошия сценарий на централната банка. Дори при този сценарий обаче някои банки ще се нуждаят от пренебрежимо малки капиталови инжекции, смята централната банка.

При основния сценарий коефициентът на капиталовата адекватност ще намалее до 20% спрямо 23,2% през юни и нито една банка няма да регистрира спад на капитала си под регулаторния минимум от 8%.

„Дори да се стигне до загуба на кредити, те няма да изложат на риск финансовата стабилност на страната“, заяви гуверньорът на централната банка Иржи Руснок в комюнике. „Но банките трябва да продължат да възприемат много внимателен подход, включително в областта на изплащането на дивиденти“, допълни той.

Централната банка отбеляза, че банките са навлезли стабилни в коронавирусната криза благодарение на капиталовия си излишък. В средата на 2020 г. той е бил 8,2 процентни пункта и това отчасти се дължи на въздържането на банките да изплащат дивиденти тази година.

Данните за перспективите пред банките са били събрани през септември преди втората вълна на коронавирусната криза и преди края на правния мораториум върху дълговите плащания.