Цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 39% от 2010 г. насам

Наемите и цените на жилищата в Европейския съюз са продължили стабилния си ръст и през третото тримесечие на 2021 г., повишавайки се се съответно с 1,2% и 9,2% на годишна база, сочат последните данни на Евростат.

Между 2010 и второто тримесечие на 2011 г. цените на жилищата и наемите в ЕС следват близка посока на движение, но оттогава насам те се различават значително. Докато наемите са се увеличавали стабилно през периода до третото тримесечие на 2021 г., цените на жилищата изпитват значителни колебания.

След остър спад между вторите три месеца на 2011 и първите три месеца на 2013 г. цените на жилищата остават малко или много стабилни между 2013 и 2014 г. След това има бърз ръст в началото на 2015 г., а оттогава насам цените на жилищата са се повишавали с много по-бърз темп от наемите.

През периода от 2010 г. до третото тримесечие на 2021 г. наемите са се увеличили с 16%, а цените на жилищата – с 39%.

Огромни ръстове за Естония и Унгария

От 2010 г. насам цените на жилищата са нараснали над двойно в Естония, Унгария, Люксембург, Латвия и Австрия.

Когато се сравнява третото тримесечие на 2021 г. с 2010 г., цените на жилищата са се повишили повече от наемите в 18 страни членки на ЕС. Жилищата са поскъпнали в 23 страни и са поевтинели в четири, като най-много цените са се вдигнали в Естония (+141%), Унгария (+118%), Люксембург (117%), Латвия (106%) и Австрия (104%). Спадове се наблюдават в Гърция (-28%), Италия (-12%), Кипър (-6%) и Испания (-0,5%).

По отношение на наемите моделът е различен. Когато се сравняват третите три месеца на 2021 г. с 2020 г., цените са се увеличили в 25 страни членки и са намалели в две. Най-големите ръстове са в Естония (+162%), Литва (+111%) и Ирландия (+68%). Спадовете са отчетени в Гърция (-25%) и Кипър (-3%).

Рекорден ръст на цените на жилищата в еврозоната

Що се отнася до цените на жилищата за периода юли-септември 2021 г. спрямо същия период на миналата година, то те са увеличили с 8,8% в еврозоната. Това е най-бързото им годишно увеличение от 2005 г., когато започват да бъдат събирани данните. През второто тримесечие на 2021 г. ръстът бе 6,8%, а за ЕС – 7,4%.

В сравнение с вторите три месеца на 2021 г. цените в зоната с единна валута са се повишили с 3,3%, а в ЕС – с 3,1%.

В сравнение с предишните тримесечия на 2021 г. всички страни членки, за които има данни, отчитат годишен ръст на цените на жилищата през третото тримесечие, а при половината това увеличение е от над 10%.

Най-бавният растеж бележат Кипър (2,2%) и Италия и Испания (по 4,2%). Най-бързият пък е записан в Чехия (22%), Литва (18.9%), Естония (17,3%) и Нидерландия (16,8%). За България ръстът е от 8,7%, като леко се забавя от 9,1% през предишното тримесечие.

В сравнение с периода април-юни цените са се повишили във всички страни членки. Най-бавно увеличение се вижда в Румъния (0,1%), Финландия (0,2%) и Дания (0,3%), а най-бързо – в Чехия (7,3%), Нидерландия (5,9%), Литва (5,4%) и Ирландия (5,1%). В България ръстът е от 3,2%, ускорявайки се от 0,3% през предишното тримесечие.