Турска строителна компания предлага на клиентите си терени вместо жилища

В момент, когато турските купувачи поставят на пауза инвестициите в жилища заради ускоряващата се инфлация, една голяма строителна компания им предлага земя вместо жилища като нов начин да инвестират в недвижими имоти в момент на намаляваща покупателна способност, пише Ройтерс.

Годишната инфлация в Турция достигна близо 49% през януари, най-високото ниво от 2002 г. насам, след поредица от нестандартни понижения на лихвите, които доведоха до спад на стойността на лирата в края на 2021 г.

Но ръстът на продажбите на жилища в последната част от 2021 г. сега губи инерция, тъй като цените на имотите нарастват много по-бързо от основната инфлация.

На този фон строителната компания Nef се обръща към продажбите на земя като алтернатива за инвеститорите.

По данни на централната банка цените на новите жилища са нараснали с 67% на годишна база през декември, но представители на индустрията твърдят, че в действителност ръстът на цените на жилищата е далеч по-висок.

През декември продажбите на жилища нараснаха със 113,7% на годишна база до 226 503, след което се сринаха с 60% на месечна база до 88 306 през януари.

Спад на продажбите през януари

Спрямо година по-рано продажбите през януари са нагоре с 25%, но това е отражение на ниската база от миналата година заради пандемията от COVID, когато продажбите намаляха значително спрямо историческите си средни равнища, коментират анализатори от сектора.

„Заради ограниченията и слабите продажби по време на пандемията имаме нисък базов ефект. Средните продажби на жилища в Турция на месец са около 100 хил. - 110 хил. единици“, казва Макбуле Йонел Мая, генерален мениджър на компанията TSKB Real Estate Appraisal.

„Имаме редица причини за събуждащото се търсене – висока инфлация, рязък ръст на цените на жилищата и високи лихви по ипотечните кредити. Хората спират инвестициите в жилища“, допълва тя.

Тимур казва, че цената на квадратен метър за терен на Nef в северозападната турска област Чанаккале е нараснала до 1500 турски лири спрямо 800 лири преди пет месеца.

„Инвестицията в земя вместо в жилище е по-евтина алтернатива. Можете да построите жилището си, когато имате повече пари, или просто да изчакате известно време и да продадете земята си на печалба“, отбелязва той.

Заради силното търсене Nef ще инвестира още 3,4 млрд. лири (249 млн. долара) в бизнеса си със земя, допълва Тимур.