FIEC: Гъвкавите ценови механизми ще внесат сигурност в дългосрочните строителни проекти

Снимка: FIEC EU

Индексацията на цените се превръща в ключов инструмент за стабилност в строителния сектор на фона на нарастваща геополитическа несигурност. Темата излиза на преден план както в България, така и в цяла Европа, под натиска на динамично променящите се разходи за енергия и материали.

Според генералния директор на Европейската федерация на строителната индустрия (FIEC) Доменико Кампогранде, основната причина за засиления интерес към механизмите за преизчисляване на цените са глобалните кризи от последните години. Войната в Украйна вече оказва сериозно влияние върху цените на енергията и веригите за доставки, а напрежението в Близкия изток допълнително задълбочава нестабилността.

Тази геополитическа ситуация води до незабавно повишение на разходите за транспорт и логистика поради променящите се цени на петрола, но също така се отразява и върху редица строителни материали – от битумни продукти (като асфалт и покривни мембрани) до пластмаси, изолации, лепила и бои.

Проблемът с колебанията в цените не е нов за индустрията, но в настоящата ситуация той придобива по-задълбочен характер. В отговор, някои европейски държави вече въведоха механизми за преразглеждане на цените, особено за големи инфраструктурни проекти с дълъг срок на изпълнение.

От FIEC подчертават, че настоящата нестабилност прави практически невъзможно точното прогнозиране на разходите при подаване на оферти, особено за дългосрочни проекти, които се реализират в рамките на няколко години.

Според Кампогранде е от съществено значение във всеки договор да бъдат заложени механизми за преизчисляване, които да позволяват корекции в договорите при значителни промени в цените. Най-често използваните механизми в европейската практика са базирани на референтни индекси, които активират корекции в договорените цени при достигане на определени прагове.

Кампогранде е категоричен, че ключов фактор за успешното управление на риска остава сътрудничеството между всички участници в строителния процес, чиито взаимен интерес е проектите да бъдат реализирани навреме и с необходимото качество.