Поръчките на канадската строителна компания Mattamy Group намаляват с 65% на дълбоко замръзналия пазар

Канадската компания за жилищно строителство Mattamy Group отчита огромен спад на поръчките през летните месеци, пореден сигнал за рязкото забавяне на жилищния пазар в Северна Америка, пише Bloomberg.

Поръчките за нетни продажби на Mattamy са намалели с 65% на годишна база до едва 605 жилища през фискалното първо тримесечие до 31 август, съобщава компанията. Списъкът ѝ с поръчки е намалял под 7000 жилища за първи път от две години.

Компанията, основана от Питър Джилган, строи апартаменти и еднофамилни жилища на над десет пазара в Канада и САЩ, включително Торонто, Калгари, Далас и Финикс.

Растящите лихви по ипотечните кредити подкопават търсенето на домове в двете страни в момент, когато централните банки се опитват да овладеят инфлацията. Собствениците на жилища не са склонни да сменят дома си, тъй като ще трябва да поемат значително по-високи лихви от настоящите им заеми. Това води до спад на активността и на цените.

В по-широката област Торонто 5038 съществуващи жилища са били продадени през септември, което е спад с 44% на годишна база. Цените намаляват с близо 9% на сезонно изгладена база през първото полугодие на тази година, показват данни на националната имотна асоциация. Покрайнините на най-големия канадски град, където Mattamy има редица проекти в строеж, отбелязват още по-резки спадове на цените.

В САЩ индексът на цените в 20 големи града S&P CoreLogic Case-Shiller е намалял през август с 1,3% на месечна база, най-голямото понижение от над 13 години. Американски строителни компании също изпитват известни затруднения - PulteGroup съобщи във вторник за ръст на отказите от сделки и спадащо търсене на жилища през третото тримесечие.

Mattamy обяви приходи от 4,78 млрд. канадски долара (3,5 млрд. щатски долара) в 12-месечния период до 31 август, което е ръст с 13 на сто спрямо същия период година по-рано. Компанията, която има рейтинг ВВ от S&P Global Ratings, публикува ограничени финансови данни и няма разбивка на продажбите по отделни пазари.

Трейдърите очакват Канадската централна банка да повиши основната си лихва със 75 базисни пункта в сряда. Това ще вдигне основните лихви по кредитите на търговските банки до над 6%, което автоматично ще направи ипотечните кредити с плаваща лихва по-скъпи.