Лихвите по ипотеките продължават да спадат в САЩ

Лихвените проценти по ипотечните кредити в САЩ спаднаха леко, осигурявайки подкрепа за жилищния пазар, където търсенето се подобрява, съобщава Bloomberg.

Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити достига 6,63%, което е спад спрямо 6,69% от миналата седмица, изтъква Freddie Mac.

Въпреки че спадът връща разходите по заемите обратно в низходяща посока, значителното облекчение за купувачите на жилища все още остава далеч. Федералният резерв поддържа нивото на лихвените проценти от юли. Въпреки че в сряда централните банкери сигнализираха, че са готови за съкращения по-късно през годината, председателят на Фед Джером Пауъл каза, че са необходими повече данни, преди това да започне.

„Всяко преждевременно намаляване на лихвите може да представлява опасен риск от възстановяване на инфлацията“, коментира Дзаю Сю, икономист в Realtor.com. „С други думи, упорито високите лихвени проценти ще продължат да засягат всички части на икономиката“.

Лихвените проценти по ипотечните кредити, които са спаднали с повече от един процентен пункт от последните си върхове, съживиха активността на жилищния пазар, стимулирайки ръстовете през декември както при продажбите на нови жилища, така и за договорите за закупуване на имоти на вторичния пазар.

Достъпността остава пречка, тъй като недостигът на обяви поддържа цените високи. Въпреки че запасите се увеличават, е много вероятно предлаганите жилища да останат ограничени, докато по-същественият спад на ипотечните лихви не привлече повече продавачи на пазара. Много настоящи собственици на жилища се придържат към ипотеки под 4% и не желаят да се местят и да се натоварват с по-скъпи заеми.