Германската имотна криза се задълбочава с 19% спад на инвестиционните сделки

Апетитът на инвеститорите за германски имотни сделки остава слаб в началото на годината, посочва брокерската къща Jones Lang Lasalle, макар че някои оценки явно са достигнали дъното, а понижаването на лихвите все повече приближава, предава Bloomberg.

Броят на сделките се е сринал с 19% през първото тримесечие на годишна база, заяви компанията в понеделник. Общата сума от 6,3 млрд. евро е най-ниската за периода от 2011 г. насам. За продавачите е особено трудно да намерят купувачи на големи портфейли, като сделките в този сегмент са с 50% надолу.

Освен по-високите разходи за финансиране по-бавният икономически растеж и мудните тенденции за завръщане на служителите в офисите също натежават върху сделките с бизнес имоти. JLL казва, че има вероятност за значителен ръст на броя на имотите, които трябва да се ремонтират, отбелязвайки най-вече по-старите сгради, както и онези, при които сделките се нуждаят от рефинансиране.

Макар че инфлацията се забавя и централните банки сигнализират, че по-късно през годината може да започне намаляване на лихвите, германските имотни сделки вероятно ще останат потиснати, посочва JLL. Макар че компанията очаква сделките да се засилят до края на 2024 г., годишната им стойност от около 40 млрд. евро според прогнозите ѝ все още ще е доста под постиженията през рекордните години.