Сделка на Blackstone за складове в Чехия е една от най-големите в Европа за годината

Фондове, управлявани от Blackstone, придобиха портфейл със складови имоти в Източна Европа в една от най-големите сделки на Стария континент тази година, предава Bloomberg. Това се случва на фона на засиленото внимание на компанията към логистичните площи.

Blackstone придоби CT Real Estate, портфейл с 12 логистични парка, за сумата от 470 млн. евро от съвместно дружество начело с TPG Real Estate, съобщават запознати със сделката източници.

Портфейлът с имоти, които се намират предимно в градове в Чехия, е с обща площ от близо 500 хил. кв. м, допълват източниците, пожелали да останат анонимни, тъй като нямат разрешение да обсъждат конфиденциални условия по сделката.

Складовите имоти са сред приоритетните сектори за компанията за частни капиталови инвестиции от над десет години. Този клас активи към момента съставлява около 60% от европейския портфейл с имоти на Blackstone и 40% от имотните ѝ активи по света.

Компанията продължава бързо да влага капитали в сектора, въпреки че имотните пазари не успяват да се възстановят от лихвените сътресения. Тя очаква, че наемите ще продължат да растат. От 5-те милиарда долара, които компанията е инвестирала в Европа тази година, около половината са били насочени към складове.

„Логистичните имоти продължават да се възползват от силното търсене на наематели и инвеститори, подкрепени от електронната търговия“, коментира ръководителят на имотите за Европа в Blackstone Джеймс Сепала.

Търсенето на складови площи е подкрепено от нарастващото онлайн потребление и получи допълнителен тласък, след като компаниите започнаха да преосмислят веригите си за доставки след пандемията и засиленото геополитическо напрежение. Градските складове са особено търсени от Blackstone поради ограниченото предлагане на логистични площи близо до местата, където хората живеят, и нарасналата конкуренция за терени за строителство на нови обекти предвид повсеместния недостиг на жилища.

Тази година Blackstone сключи най-голямата сделка с логистични площи в Европа през септември, като придоби мажоритарен дял в портфейл с имоти, управляван от Burstone Group, за малко над 1 млрд. евро.

Имотното подразделение на TPG също е значим инвеститор в европейски логистични имоти. То купи големия собственик на складове Р3 през 2013 г. преди да го продаде на група начело със сингапурската компания GIC три години по-късно за сумата от 2,4 млрд. евро.

Компанията за частни капиталови инвестиции си партнира с местния собственик на имоти Contera в изграждането на портфейл с имоти в Чехия и Словакия през 2019 г., като по това време той беше оценяван на 90 млн. евро.

„Заедно увеличихме четири пъти размера на портфейла“, заяви партньорът в бизнеса с недвижими имоти на TPG Михиел Селис.