Blackstone набра най-големия външен капитал за имотен фонд в Европа

Blackstone набра най-големия в историята външен капитал за европейски имотен фонд, като надмина с малко собствения си рекорд в условията на силна корекция на имотния пазар, предава Bloomberg.

Компанията за частни капиталови инвестиции набра 9,8 млрд. евро за Blackstone Europe Real Estate Partners VII в рамките на двегодишен период, който съвпадна със спада на цените на активите в отговор на края на ерата на ултраниските лихви.

Набирането на средства, което официално започна през февруари 2023 г., бе осъществено „в период на изключително изкривяване в индустрията, особено в Европа“, коментира ръководителят на отдела за имоти на Blackstone Джеймс Сепала. „Възстановяването на недвижимите имоти се вижда и сме благодарни, че нашите ограничени партньори ни се довериха със значителен капитал“, допълни той.

Окончателното затваряне на новия европейски фонд означава, че сега компанията има наличен капитал в размер на 47 млрд. долара в трите си основни опортюнистични имотни фонда, става ясно от съобщението в сряда.

Опортюнистичните фондове, които се стремят към най-високата възвръщаемост от най-рисковите си залози, включват също инструменти за Азия и глобален фонд, който инвестира предимно в САЩ и в същото време прави вложения съвместно с други фондове.

Набирането на средства беше подкопано от корекцията, тъй като инвеститорите трябваше да се справят с намаляващи цени и свръхразпределяне на средства в имоти, породено от спадовете в други класове активи и недостига на върнатия капитал към ръководителите, които не бяха склонни да продават на спадащ пазар. Набирането на средства намаля с 22% през деветмесечието на 2024 г., въпреки че предходната година също спадна със затвърждаването на по-високите лихви, сочат данни на компанията Preqin.

Blackstone вече започна да инвестира средствата във фонда, като се насочи към складове, жилищни имоти, центрове за данни и хотели, а в същото време проучва отново сделки за офиси след дълга пауза. Фондът инвестира в строителството на голям център за данни в Северна Англия и подкрепи покупката на Village Hotels.

Най-големият фонд е приблизително със същия размер на набраните средства като предишния, но включва по-голям дял външен капитал, набран от инвеститори.