Real Estate Business Forum: В Бургас има 241 сгради със статут архитектурно културно наследство

В Бургас има 241 сгради със статут архитектурно културно наследство, а 60% от тях биват в добро състояние. Това стана ясно по време на Real Estate Business Forum на Imoti.net в понеделник, където специален гост беше главният архитект на Бургас д-р арх. Тихомир Райчев. На срещата той отбеляза засилването на интереса към осъзнаване на значимостта на тези емблематични къщи и желанието за тяхното реновиране и опазване.

„Много хора вече пътуват и виждат какво е отношението в чужбина към такива сгради и оценяват значението им за духа на съответния град“, допълни архитекта.

Арх. Васил Дончев, от своя страна, сподели, че любимото му място в Бургас е улица „Алеко Богориди“ поради своя най-запазен и автентичен вид.

„Нашето архитектурно студио има реализирани проекти там и сме се стремили да запазим автентичния дух на сградите архитектурно наследство“, посочи той.

За потенциалните купувачи, които искат да видят пълния потенциал на имотите, Пресиян Дочев представи виртуален home staging, който дава възможност за аранжиране на интериор и екстериор на недвижими имоти, като оформя по-привлекателен вид на помещенията и външния вид на сградите в общо 70 различни стила. Imoti.net е първата платформа за недвижими имоти както в България, така и на световно ниво, която интегрира този AI подход. Използването му увеличава със 73% възможността за продажба на предлагания имот.

Христо Христов, мениджър „Корпоративни комуникации“ във FIBANK, акцентира върху нарастването на средния размер на отпуснат жилищен кредит в страната, който в края на 2024 г. е достигнал 117,7 хил. лв., като година преди това е бил 99,8 хил. лв.

„Основните грешки, които допускат кредитоискателите, са надценяване на възможностите за изплащане на кредит и нерационално увеличаване на кредитните си задължения чрез допълнителни кредити и използване на кредитни карти“, коментира Христов.

„Разбира се, купувачите стават и все по-взискателни и търсят жилище в сгради с добре поддържани общи части и паркоместа“, допълни друг лектор на Real Estate Business Forum - Любомир Любенов, управител на ЕРА Недвижими Имоти, Бургас.

По думи на Николай Господинов, специалист и управител на агенция за недвижими имоти, и Анжелика Ковалева основен фактор, който движи пазара на жилища в момента е увеличаването на доходите на българите, но цените на новото строителство сериозно се отразяват на цените на старото строителство.

„Купувачи на жилища в областта са не само български граждани, но и рускоезични граждани с европейски паспорти и граждани на Израел. Украинските граждани от наематели вече са не само купувачи на жилища, но и инвеститори, и колеги брокери на недвижими имоти“, заключи Анджелика Ковалева.

Основен партньор на Real Estate Business Forums & Awards 2025 е FiBank.

Партньор на проекта е Bulgarian Properties.

Институционални партньори на проекта са: Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ), Камарата на строителите в България, Камарата на архитектите в България (КАБ) Международна федерация за недвижими имоти „FIABCI“, Български Съвет за Устойчиво Развитие, Асоциация за развитие на брокерите на имоти (АРБИ), Национално сдружение Брокери на имоти (НСБИ), Висшето училище по застраховане и финанси (ВУЗФ), Университета за национално и световно стопанство (УНСС), Българската фасилити мениджмънт асоциация, Българска стопанска камара – съюз на българския бизнес, Българската асоциация за дялово и рисково инвестиране (BVCA), Българската стартъп асоциация (BESCO).

Медийни партньори са Investor.bg, Dnes.bg, Bulgaria ON AIR, SeeNews, Градът Медия Груп, вестник „Строител“, Stolica.bg, Dir.bg, stroitelbg.bg и stroiteli-bg.com.